verkauft
Obermenzing: Attraktives 1-Zimmer-Apartment
Objektart:
Hochparterre
Wohnfläche ca.:
35,6 m²
Baujahr:
1970
Nutzfläche ca.:
41,29 m²
Zustand:
Modernisiert
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Vinyl
Top-Highlights
- Erstbezug nach umfassender Renovierung (2025)
- Hochwertige Kalciumsilikatplatten für gesundes Raumklima
- Neue, energieeffiziente Fenster mit exzellentem Schallschutz (2025)
Beschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35,6 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer Top-Lage mitten in München. Perfekt für alle, die urbanes Leben schätzen und dennoch Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 erstrahlt die Wohnung im Erstbezug. Besonders hervorzuheben ist das gesunde Raumklima: Die hochwertigen Kalciumsilikatplatten um den Wohnbereich schaffen eine spürbar angenehme Atmosphäre und sorgen für nachhaltiges Wohlbefinden.
Ein weiteres Highlight: Im Juni 2025 wurden neue, energieeffiziente Fenster eingebaut. Diese garantieren nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern schenken Ihnen auch Ruhe durch erstklassigen Schallschutz.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ob als eigenes City-Refugium oder wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück, das Sie nicht verpassen sollten.
Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 erstrahlt die Wohnung im Erstbezug. Besonders hervorzuheben ist das gesunde Raumklima: Die hochwertigen Kalciumsilikatplatten um den Wohnbereich schaffen eine spürbar angenehme Atmosphäre und sorgen für nachhaltiges Wohlbefinden.
Ein weiteres Highlight: Im Juni 2025 wurden neue, energieeffiziente Fenster eingebaut. Diese garantieren nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern schenken Ihnen auch Ruhe durch erstklassigen Schallschutz.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ob als eigenes City-Refugium oder wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück, das Sie nicht verpassen sollten.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
173 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1970