Obermenzing: Frisch renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon - frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Erstbezug nach umfassender Renovierung (2025)
- Hochwertige Kalciumsilikatplatten für gesundes Raumklima
- Neue, energieeffiziente Fenster mit exzellentem Schallschutz (2025)
Beschreibung
Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 erstrahlt die Wohnung im Erstbezug. Besonders hervorzuheben ist das gesunde Raumklima: Die hochwertigen Kalciumsilikatplatten um den Wohnbereich schaffen eine spürbar angenehme Atmosphäre und sorgen für nachhaltiges Wohlbefinden.
Ein weiteres Highlight: Im Juni 2025 wurden neue, energieeffiziente Fenster eingebaut. Diese garantieren nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern schenken Ihnen auch Ruhe durch erstklassigen Schallschutz.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ob als eigenes City-Refugium oder wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück, das Sie nicht verpassen sollten.
Ausstattung
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Modernes Badezimmer
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in Obermenzing, einem der grünsten und begehrtesten Stadtteile Münchens. Das Viertel besticht durch seine charmante Mischung aus gewachsenen Wohngegenden, historischen Villen und modernen Neubauten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie zudem in wenigen Minuten auf die A8 und den Mittleren Ring. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Nymphenburger Schlosspark, zur Würm sowie zu weitläufigen Grünflächen und Radwegen.
Ein Standort, der Ruhe, Lebensqualität und die Vorteile der Großstadt perfekt miteinander verbindet.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und steht dem Käufer sofort zur Verfügung. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.