Obermenzing: Hochwertige, große 2-Zimmer-Terrassenwohnung - bald frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- heller und offener Wohn- und Essbereich
- Südterrasse mit Markisen und angrenzendem Garten
- Ostterrasse mit Pergola und Markise
Beschreibung
Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine überdachte Pergola sowie Markisen schaffen geschützte Rückzugsorte im Freien, während der liebevoll angelegte Garten für eine Oase der Entspannung sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie einem separaten Badezimmer.
Über eine elegante Buchenholztreppe erreichen Sie das Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbybereich, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Fensterfront sorgt auch in diesem Bereich für viel Tageslicht. Ein weiteres Badezimmer rundet dieses Geschoss perfekt ab. Komplettiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Kaufpreis Terrassenwohnung 695.000,-€ + Kaufpreis TG-Einzelstellplatz 25.000,-€ = Gesamt 720.000,-€
Ausstattung
- individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkettboden in Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bädern
- Einbauküche
- Kochinsel mit BORA-Abzug
- Einbauschränke in Schlafzimmer und Studio
- teilmöbliert nach Absprache
- elektrische Rollläden
- zwei Badezimmer
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- direkter Zugang zur Terrasse über den Wohnbereich
- Terrasse mit Steckdose und Lichtauslass
- Terrassenflächen umrahmt von liebevoll angelegten Stauden, Sträuchern und Blumen
- Sondernutzung für Terrasse und Garten
- Wohnung in einem Vier-Parteien-Haus
- ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
- Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens – im westlich gelegenen Obermenzing. Hier leben Sie in einem ruhigen, grünen Umfeld und genießen gleichzeitig die Nähe zur Stadt.
Der Stadtteil überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants sowie sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Sportplätze und Freiflächen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die S-Bahn-Station Untermenzing ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien sowie die Nähe zur A8 und zum Autobahnring A99.
Die angebotene Immobilie befindet sich im ersten Haus eines ansprechenden Stadtvillen-Ensemble. Die Anlage ist umgeben von verkehrsberuhigten Anliegerstraßen. Sie genießen hier ein besonders ruhiges Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre. Die Zuwege sowie die gemeinschaftlichen Außenanlagen sind gepflastert und blickdicht eingewachsen.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.