verkauft
Harlaching: Penthouse-Juwel in der Menterschwaige
Objektart:
Penthouse
Baujahr:
1972
Zustand:
Gepflegt
Wohnfläche ca.:
91,74 m²
Nutzfläche ca.:
110,88 m²
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
3
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Top-Highlights
- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und zusätzlichen Dachflächenfenstern für maximale Helligkeit
- Umlaufende, ca. 38 m² große L-förmige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Hochwertige Deckenleuchten-Spots in allen Wohnräumen für stimmungsvolle Lichtakzente
Beschreibung
In der exklusiven Wohnlage Menterschwaige befindet sich dieses besondere Zuhause – ein Rückzugsort, der Ruhe, Eleganz und hohe Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet.
Das helle Penthouse im 3. Obergeschoss überzeugt durch moderne Architektur. Auf ca. 91,74 m² Wohnfläche entsteht dank hochwertiger Materialien, durchdachter Raumstruktur und geradlinigem Design ein Wohnambiente, das Komfort und Stil mühelos vereint.
Ein architektonischer Höhepunkt ist die rund 38,28 m² große, umlaufende Dachterrasse. Sie bietet großzügigen Außenraum für entspannte Momente und eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne.
Bodentiefe Fensterflächen sowie zusätzliche Dachfenster sorgen für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl und lassen Tageslicht aus mehreren Richtungen einströmen.
Die Lichtgestaltung ist konsequent hochwertig umgesetzt: In sämtlichen Räumen sind elegante, zurückhaltende Deckenspots integriert, die das moderne Interieur dezent betonen und eine stimmige Atmosphäre schaffen.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer. Neben einem ruhigen Schlafzimmer mit stilvollem en-suite-Bad gehören ein separates Ankleidezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche zum Raumkonzept. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen den funktionalen Grundriss sinnvoll.
Das helle Penthouse im 3. Obergeschoss überzeugt durch moderne Architektur. Auf ca. 91,74 m² Wohnfläche entsteht dank hochwertiger Materialien, durchdachter Raumstruktur und geradlinigem Design ein Wohnambiente, das Komfort und Stil mühelos vereint.
Ein architektonischer Höhepunkt ist die rund 38,28 m² große, umlaufende Dachterrasse. Sie bietet großzügigen Außenraum für entspannte Momente und eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne.
Bodentiefe Fensterflächen sowie zusätzliche Dachfenster sorgen für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl und lassen Tageslicht aus mehreren Richtungen einströmen.
Die Lichtgestaltung ist konsequent hochwertig umgesetzt: In sämtlichen Räumen sind elegante, zurückhaltende Deckenspots integriert, die das moderne Interieur dezent betonen und eine stimmige Atmosphäre schaffen.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer. Neben einem ruhigen Schlafzimmer mit stilvollem en-suite-Bad gehören ein separates Ankleidezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche zum Raumkonzept. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen den funktionalen Grundriss sinnvoll.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
167,4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1972