Oberföhring: Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Südwest-Loggia - frei -
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Großzügiger Wohn- / Essbereich
- 2 TG-Einzelstellplätze
- Neues Badezimmer und Gäste-WC
Beschreibung
Unweit den Isarauen befindet sich diese schöne 3-Zimmer Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im 3. OG einer Anfang der 90er-Jahre durch die Bayerische Hausbau unter dem Namen Prinz Eugen errichteten Wohnanlage.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Loggia, die dank ihrer Ausrichtung bis in die Abendstunden Sonne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Das Kinderzimmer lässt sich ebenfalls gut einrichten und kann ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die separate Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über ein Fenster mit Blick auf die Loggia.
Bad und Gäste-WC wurden im Mai 2025 sehr ansprechend komplett erneuert.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein großer und ein normaler Stellplatz in der Tiefgarage.
Kaufpreis Wohnung 680.000,- Euro + 1 TG-Einzelstellplatz 25.000,- Euro + 1 XL-TG-Einzelstellplatz 35.000,- Euro = Gesamtkaufpreis 740.000,- Euro
Ausstattung
- Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift
- Süd-West-Loggia mit Blick ins Grüne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil zur privaten Nutzung
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört teilweise zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung. Einige Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
Lage
Bogenhausen - im Grünen und doch zentral leben
Die hervorragende Infrastruktur dieser Lage unterstreicht die Attraktivität dieses Objektes in ganz besonderer Weise. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die nächste Tram (Linie 16, 17 und 37) mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt oder zur U-Bahn Arabellapark erreicht man in 3 Gehminuten. Zur Haltestelle Johanneskirchen (S8) sind es ca. 10 Gehminuten. Mit dem PKW ist man über den Föhringer Ring bestens an das Straßenverkehrsnetz in und um München angebunden. Zum Flughafen sind es ca. 30 Minuten über die A9/A92.
Naherholung findet man in den nahe gelegenen Isarauen und dem beliebten Englischen Garten, der zur täglichen Joggingrunde oder am Wochenende zum ausgiebigen Spaziergang einlädt.
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung ist frei und steht dem neuen Käufer zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.
Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.