Neuhausen-Nymphenburg: Ansprechendes 1-Zimmer Apartment - in Kürze frei
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Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches 1907 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 38 m² und einer Raumhöhe von ca. 3 Meter bietet diese Wohnung sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und befindet sich in neuwertigem Zustand. Der moderne Vinylboden in Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertigen Fliesen im Badezimmer für stilvolles Flair sorgen. Der Schlafbereich im Wohnzimmer lässt sich durch eine Glasabtrennung separieren.
Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und einen Esstisch mit 2 Stühlen. Das sehr geschmackvolle Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort.
Die Heiz- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine im Flur installierte Gastherme. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer lukrativen Kapitalanlage macht.
Ausstattung
-Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
-Geschmackvolle Einbauküche mit Fenster
-Voll möbliert
-Schlafbereich mit Glasabtrennung
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Einbauküche mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Wasserkocher, Toaster, Esstisch mit 2 Stühlen, Kühlschrank mit Gefrierfach, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
-Waschtrockner Kombination in der Wohnung
-Zwei Flachbild-Fernseher
Eine Inventarliste stellen wir Ihnen beim Kauf zur Verfügung.
Lage
Das angebotene Apartment befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einem der beliebtesten und lebenswertesten Viertel Münchens. Die Trivastraße ist eine ruhige Anwohnerstraße mit gepflegtem Stadtbild und gewachsener Nachbarschaft – urban, grün und zentral zugleich.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu mehreren der schönsten Erholungsgebiete Münchens:
Der weitläufige Schlosspark-Nymphenburg, der traditionsreiche Hirschgarten und der beliebte Olympiapark bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Der Olympiapark ist zudem ein Ort für Konzerte, Veranstaltungen und kulturelle Highlights und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Über die U-Bahn-Stationen Gern (U1/U7) und Rotkreuzplatz (U1/U7) sowie verschiedene Bus- und Tramlinien besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in alle anderen Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zum Mittleren Ring verkehrsgünstig angebunden.
Fazit: Die Lage bietet urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert - eine äußerst gefragte Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger von großem Interesse ist.
Energieangaben
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Sonstiges
Das Apartment ist noch bis zum 31.07.2025 für monatlich 1.650,- € inkl. Strom, Heizung und Internetflatrate vermietet und steht dem neuen Käufer danach zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.
Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit.