Moosach/Nymphenburg: Helle 1,5 Zimmer Wohnung in Schlossnähe mit idyllischem Flair
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% Mwst.
Top-Highlights
- Großzügige Raumaufteilung
- Idyllische Grünanlage
- Ruhiger Balkon mit West-Ausrichtung
Beschreibung
Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – ruhig gelegen nahe dem Botanischen Garten in Nymphenburg
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 präsentiert sich diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung als attraktives Zuhause in gefragter Lage – nur wenige Gehminuten vom Botanischen Garten in Nymphenburg entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit Wohnkomfort und funktionaler Gestaltung.
Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besonders angenehm: Die Küche ist separat gehalten und vom Wohnbereich abgetrennt – ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Kühlschrank und Spülmaschine. Der helle Wohnraum bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ergänzt durch eine praktische Schlaf- oder Arbeitsnische, die den 1,5-Zimmer-Charakter der Wohnung unterstreicht.
Ein Highlight ist der großzügige Westbalkon – ideal, um sonnige Nachmittage und milde Abende im Freien zu genießen.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzgeräten steht ebenfalls zur Verfügung.
Kaufpreis Wohnung 615.000,-€ + 1 Einzelstellplatz 30.000,-€ = 645.000,-€
Ausstattung
- Separate Eckküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Großer Flur mit ausreichend Platz für Garderobe oder Einbauschrank
- Wohnraum mit Schlafnische
- Sonniger Balkon mit West-Ausrichtung
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- Gemeinschaftswaschmaschine im Keller
- Abschließbares Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
- Brunnen in der Wohnanlage
Die Wohnung wird größtenteils unmöbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar und die Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.
Lage
Die Wohnanlage Kapuzinerhölzl befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen im Münchner Nordwesten. Eingebettet zwischen dem weitläufigen und geschichtsträchtigen Nymphenburger Schlosspark und der idyllischen Schrebergartenanlage „In den Kirschen“ bietet dieses Wohnensemble eine außergewöhnliche Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Anlage selbst wurde architektonisch an das Vorbild einer klassischen Schlossparkanlage angelehnt: Großzügig angelegte Wege, sorgfältig gestaltete Grünflächen sowie liebevoll bepflanzte Gartenbereiche schaffen eine harmonische Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Der Innenbereich fungiert als grüne Oase mitten im städtischen Raum – ein Ort der Ruhe und Erholung fernab vom Trubel des Alltags.
Für ausgedehntere Shoppingtouren oder kulinarische Entdeckungen bietet sich das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) an – eines der größten Einkaufszentren Münchens.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus:
Linie 51, 154, 156 Haltestelle Skagerrakstraße (5 Minuten zu Fuß)
Anschluss S-Bahn:
Linien S1, S2, S4, S6
Tram:
Linie 17 Haltestelle Botanischer Garten (12 min)
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 20 Minuten in die Münchner City
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden. Gerne beraten wir Sie individuell und unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Alleinauftrag an.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.