Alt-Sendling: Renovierte 2-Zimmer Wohnung Nähe Flaucher - frei nach Absprache
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Stilvolle Möblierung
- Ansprechender Grundriss
- Zentrale Lage
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche – ruhig wohnen im Herzen von Alt-Sendling
In gefragter Lage von Alt-Sendling, unweit des Harras, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Anbindung und durchdachtem Grundriss macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
Ein einladender Flur mit integrierter Nische für die Waschmaschine bildet den funktionalen Auftakt der Wohnung. Im Zentrum liegt der offen gestaltete Wohnbereich, in dem Kochen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verschmelzen. Die moderne Küchenzeile ist geschickt in den Raum integriert, während sich gegenüber ein Essplatz sowie eine gemütliche Sitzecke befinden.
Ein Laminatboden in zeitlosem Grauton zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein klares, modernes Ambiente.
Das Badezimmer punktet mit Tageslicht und einer bodennahen Dusche – hell, gepflegt und angenehm im Design. Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett, ein Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch problemlos Platz, was sowohl Wohnkomfort als auch Homeoffice-Möglichkeiten schafft.
Zusätzlichen Stauraum bietet das separate Kellerabteil. Für Fahrräder gibt es im Innenhof Stellmöglichkeiten.
Kaufpreis: 485.000 €
Ausstattung
- Stilvoll möbliert
- Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Helles Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- Waschmaschine im Flur
- zugehöriges Kellerabteil
Die 2-Zimmer-Wohnung wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste stellen wir Ihnen bei Kauf gerne zur Verfügung.
Lage
Willkommen in Alt-Sendling, einem Viertel mit einer reichen Geschichte und einem unvergleichlichen Charme. Diese malerische Straße, in welcher sich die Wohnung befindet, ist für ihre Vielzahl an Altbauten bekannt, welche ihr ein einzigartiges Flair verleihen. Hier finden Sie das Beste aus beiden Welten - den historischen Charme vergangener Zeiten und eine lebhafte Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Die Gegend ist einfach unschlagbar. Sie finden hier eine Fülle von gemütlichen Cafés, charmanten Restaurants und kleinen Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das pulsierende Leben und die kulturelle Vielfalt sind hier allgegenwärtig und sorgen für eine inspirierende Atmosphäre.
Neben den zahlreichen Annehmlichkeiten zeichnet sich Alt-Sendling auch durch seine grünen Oasen aus. In der Gegend leben Sie neben Parks und idyllische Gärten, in welchen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Nahegelegene grüne Rückzugsorte wie der Westpark, Sendlingerpark und der Flaucher bieten eine willkommene Abwechslung vom Treiben der Stadt, weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten beispielsweise das in nur 5 Minuten fußläufig entfernte Südbad und die Theresienwiese.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass Sie problemlos die umliegenden Stadtviertel und das Münchner Umland erkunden können:
- U-Bahn: Linie U3 und U6, Haltestelle Implerstraße (ca. 5 min fußläufig)
- S-Bahn: Linie S7, BRB, Haltestelle Harras (ca. 10 min fußläufig)
- Bus: Linie 132, N40, N41, Haltestelle Aberlestraße (ca. 4 min fußläufig)
- Bus: Linie 97, 132 und X6, Haltestelle Implerstraße (ca. 5 min fußläufig)
- Bus: Linie 53, 54, 130, 132, 134, 157, N40, N41, X30, Haltestelle Harras (ca. 10 min fußläufig)
- Sehr gute Anbindung an das Straßennetz
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist derzeit für 1.350,- € /Monat Kaltmiete bis einschließlich 31.12.2025 auf Zeit vermietet. Nach Absprache kann die Wohnung auch schon früher bezogen werden. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.