verkauft
Alt-Sendling: Renovierte 2-Zimmer Wohnung Nähe Flaucher
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
48 m²
Baujahr:
1955
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
1
Bodenbelag:
Laminat
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Stilvolle Möblierung
- Ansprechender Grundriss
- Zentrale Lage
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche – ruhig wohnen im Herzen von Alt-Sendling
In gefragter Lage von Alt-Sendling erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Anbindung und durchdachtem Grundriss macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
Ein einladender Flur mit integrierter Nische für die Waschmaschine bildet den funktionalen Auftakt der Wohnung. Im Zentrum liegt der offen gestaltete Wohnbereich, in dem Kochen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verschmelzen. Die moderne Küchenzeile ist geschickt in den Raum integriert, während sich gegenüber ein Essplatz sowie eine gemütliche Sitzecke befinden.
Ein Laminatboden in zeitlosem Grauton zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein klares, modernes Ambiente.
Das Badezimmer punktet mit Tageslicht und einer bodennahen Dusche – hell, gepflegt und angenehm im Design. Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett, ein Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch problemlos Platz, was sowohl Wohnkomfort als auch Homeoffice-Möglichkeiten schafft.
Zusätzlichen Stauraum bietet das separate Kellerabteil. Für Fahrräder gibt es im Innenhof Stellmöglichkeiten.
Energieangaben
Heizungsart:
Gas Heizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
96,4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1955