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Haidhausen: Erbbaurecht - Aufwendig renovierte 2-Zimmer Wohnung
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
57,15 m²
Baujahr:
1972
Nutzfläche ca.:
4,29 m²
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
9
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Top-Highlights
- Gelungener Grundriss
- Stilvolle Möblierung
- Ruhiger Balkon mit sonniger Ausrichtung
Beschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im neunten Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vollständige Möblierung bieten sofortige Wohnqualität – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein einladender Eingangsbereich mit integrierter Garderobe schafft Ordnung und Komfort schon beim Ankommen. Helle, pflegeleichte Böden verleihen der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Im Wohnbereich sorgt ein stilvolles Ensemble aus Couch, Couchtisch, Esstisch und Kommode für eine klare, offene Raumwirkung. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und führen direkt auf den Balkon mit Südost-Ausrichtung – ein sonniger Platz für den Morgenkaffee oder eine entspannte Auszeit.
Das Schlafzimmer ist funktional und wohnlich eingerichtet: Ein Doppelbett mit Nachttischen, ein großzügiger Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch mit Arbeitsplatz schaffen ein behagliches und zugleich praktisches Umfeld.
Die offene Einbauküche ist mit Spülmaschine, Herd, Ofen und ausreichend Stauraum komplett ausgestattet – hier lässt sich direkt loskochen.
Das Bad überzeugt mit modernem Design – stilvoll und funktional zugleich.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1972