Mehrfamilienhaus am Tegernsee
Provision
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Top-Highlights
- Wohnhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Jahreskaltmiete aktuell 31.038,- €
- Jahreskaltmiete erzielbar 57.438,- €
Beschreibung
Die Liegenschaft am Ortseingang von Bad Wiessee, Baujahr 1960 bietet dem neuen Eigentümer
vielseitige Nutzungsperspektiven. Zwei der insgesamt sechs Wohneinheiten können
selbst genutzt werden, während vier Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung stehen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Objekt sowohl für private Wohnzwecke als
auch für geschäftliche Nutzung besonders interessant.
Das Mehrfamilienhaus, welches 1960 errichtet wurde, verfügt über insgesamt sechs Wohnungen.
Vier von den insgesamt sechs Wohnungen sind aktuell vermietet, zwei sind leer stehend.
Dieser aktuelle Leerstand bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten:
Neben der privaten Nutzung können die Wohnungen renoviert, eingerichtet und für eine
möblierte Vermietung auf Zeit angeboten werden, wodurch sich eine attraktive Ertragsquelle
erschließen lässt.
Mit anstehenden Renovierungen bietet dieses Objekt die Chance, den Wohnraum nach
den eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Immobilie wertsteigernd zu modernisieren.
Ausstattung
- Teilunterkellert für zusätzliche Lager- oder Nutzfläche
- Solide Massivbauweise
- Großzügige Wohn- und Nutzflächen
- Helle Räume mit funktionaler Raumaufteilung
- Eine große Garage im Haus
- Terrassen in Süd- und Ostlage
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Bad Wiessee am malerischen Tegernsee in unmittelbarer
Nähe zur Seepromenade und zum Golf-Club Bad Wiessee.
• Ortsrandlage am Eingang von Bad Wiessee
• Nähe zur Seepromenade (fußläufig ca. 3 Min.)
• Nähe zum Yachthafen Bad Wiessee (ca. 4 Min. mit dem Auto entfernt)
• Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-Loch Anlage (fußläufig ca. 3 Minuten)
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Ärzte in unmittelbarer Nähe (fußläufig ca. 5-10 Minuten)
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Ferienregion Tegernsee
• Bushaltestelle 3 min. fußläufig entfernt mit Verbindung zu den weiteren vier Gemeinden der Ferienregion Tegernsee und gute Anbindung nach München
Keine Region vereint so viele Naturbesonderheiten, gesellschaftliche und auch individuelle
Vorzüge wie die Alpenregion Tegernsee - Schliersee. Rund 26.000 Einwohner leben am
Tegernsee im bayerischen Voralpenland, etwa 50 Kilometer südlich von München. Die idyllische
Lage am Fuße der Alpen bietet eine atemberaubende Kulisse aus Bergen, Wäldern
und dem kristallklaren See mit Trinkwasserqualität.
Zuhause in Bad Wiessee: Mit 5.134 Einwohnern ist man zwischen Kultur, Natur und dem
heilklimatischen Kurort harmonisch eingebettet am westlichen Ufer des Tegernsees. Bad
Wiessee ist ein weltweit angesehener Kurort. Ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie,
die Angebote sind in jeder Hinsicht vielfältig.
Seit 1920 gilt Bad Wiessee als anerkannter Kurort. In erster Linie dank Deutschlands stärkster
Jodschwefel-Quellen genießt der Ort bis heute einen über die Grenzen hinaus bedeutenden
Ruf. Namhafte Großveranstaltungen, wie etwa die Montgolfiade, das Seefest und der
Wiesseer Seeadvent und diverse Veranstaltungen der Gemeinde z.B. Bayerischer Abend,
Kurkonzerte, oder der Musikalische Jahresausklang sorgen für Abwechslung.
Des Weiteren haben sich einige herausragende Kliniken und renommierte Ärzte in Bad
Wiessee niedergelassen. Ambulante Kuren, Badekuren, Rehabilitation-/ und Anschlussheilbehandlungen für Patienten und deren Angehörige runden die Angebotsvielfalt im medizinischen Bereich ab.
Energieangaben
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Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit bewohnt. Von den insgesamt sechs Wohnungen sind aktuell zwei leer stehend.
Die Mr. Lodge GmbH bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Flächenangaben, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.