verkauft
Mehrfamilienhaus am Tegernsee
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
339,37 m²
Baujahr:
1960
Nutzfläche ca.:
285,75 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.068 m²
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
8
Anzahl Balkone:
5
Anzahl Terrassen:
2
Keller:
Ja
Etagen:
4
Top-Highlights
- Wohnhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Jahreskaltmiete aktuell (vier von sechs Wohneinheiten vermietet): 31.038,- €
- Jahreskaltmiete erzielbar bei zusätzlicher Vermietung der beiden aktuell leerstehenden Wohneinheiten, zu ortsüblicher Miete: 57.438,- €
Beschreibung
Solides Mehrfamilienhaus in Bad Wiessee.
Die Liegenschaft am Ortseingang von Bad Wiessee, Baujahr 1960 bietet dem neuen Eigentümer
vielseitige Nutzungsperspektiven. Zwei der insgesamt sechs Wohneinheiten können
selbst genutzt werden, während vier Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung stehen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Objekt sowohl für private Wohnzwecke als
auch für geschäftliche Nutzung besonders interessant.
Das Mehrfamilienhaus, welches 1960 errichtet wurde, verfügt über insgesamt sechs Wohnungen.
Vier von den insgesamt sechs Wohnungen sind aktuell vermietet, zwei sind leer stehend.
Dieser aktuelle Leerstand bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten:
Neben der privaten Nutzung können die Wohnungen renoviert, eingerichtet und für eine
möblierte Vermietung auf Zeit angeboten werden, wodurch sich eine attraktive Ertragsquelle
erschließen lässt.
Mit anstehenden Renovierungen bietet dieses Objekt die Chance, den Wohnraum nach
den eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Immobilie wertsteigernd zu modernisieren.
Die Liegenschaft am Ortseingang von Bad Wiessee, Baujahr 1960 bietet dem neuen Eigentümer
vielseitige Nutzungsperspektiven. Zwei der insgesamt sechs Wohneinheiten können
selbst genutzt werden, während vier Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung stehen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Objekt sowohl für private Wohnzwecke als
auch für geschäftliche Nutzung besonders interessant.
Das Mehrfamilienhaus, welches 1960 errichtet wurde, verfügt über insgesamt sechs Wohnungen.
Vier von den insgesamt sechs Wohnungen sind aktuell vermietet, zwei sind leer stehend.
Dieser aktuelle Leerstand bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten:
Neben der privaten Nutzung können die Wohnungen renoviert, eingerichtet und für eine
möblierte Vermietung auf Zeit angeboten werden, wodurch sich eine attraktive Ertragsquelle
erschließen lässt.
Mit anstehenden Renovierungen bietet dieses Objekt die Chance, den Wohnraum nach
den eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Immobilie wertsteigernd zu modernisieren.
Energieangaben
Heizungsart:
Ölheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114,63 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1960