Waldtrudering: Exklusives Wohnen - neuwertig - zeitlos - modern

Beschreibung

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Exklusiv - Modernes Design - Hochwertige Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974 wurde 2021 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es besticht durch eine Kombination aus modernem Design, edler Ausstattung und einer zukunftsweisenden, nachhaltigen Energieversorgung. Dank der innovativen Grundwasserwärmepumpe erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Umweltschonung und Energieeffizienz – eine perfekte Symbiose aus Luxus und Nachhaltigkeit.

Erdgeschoss – Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau:
Der ansprechende Eingangsbereich, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken, öffnet den Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier vereinen sich offene Wohnküche und Wohnkomfort zu einem exklusiven Raumkonzept. Doppelflügelige Terrassentüren führen auf die sonnige Südwestterrasse und in den liebevoll angelegten und schön eingewachsenen Garten. Dieser bietet einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen – ein wahres Refugium mitten in der Stadt.

Obergeschoss – Exklusiver Rückzugsort:
Eine hochwertige, massiv gemauerte Steintreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer und ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad. Das Bad besticht durch seine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Regendusche und einen edlen Doppelwaschtisch – ein Ort, der Wellness und Eleganz vereint.

Dachgeschoss – Raum für Ihre Visionen:
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Studio, Kinderzimmer oder Homeoffice – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein modernes Tageslicht-WC sowie vorbereitete Anschlüsse für Sauna und Dusche unterstreichen die Exklusivität dieses Bereichs. Die bereits genehmigte Erweiterung mit einer schicken Gaube und einer kleinen Dachterrasse eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Untergeschoss – Funktionalität trifft Komfort:
Das vollständig unterkellerte Haus beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Tageslichtbad, stehen ein Hobbyraum, ein Abstellraum und ein großzügiger Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Auch hier sorgt eine separate Fußbodenheizung in jedem Raum für höchsten Wohnkomfort.

Weitere Highlights:

• Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten und ein zusätzlicher Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
• Hochwertige Markenmaterialien und -ausstattungen garantieren ein stilvolles Wohnambiente.
• Die innovative Grundwasserwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und unabhängige Energieversorgung.

Dieses exklusive Reiheneckhaus vereint stilvolles Design, luxuriöse Ausstattung und modernste Technik in perfekter Harmonie. Es ist ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf höchsten Wohnkomfort sowie Nachhaltigkeit legen.