verkauft
Maxvorstadt: Stylisches Penthouse mit Süd-Loggia
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca.:
61,6 m²
Baujahr:
2020
Nutzfläche ca.:
64,8 m²
Zustand:
Neuwertig
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
5
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Neubau der Dachgeschoss-Wohnung 2020
- Energiebedarf 71,2 kWh/(m².a), Energieklasse B
- Exklusives Einrichtungskonzept mit hochwertiger Ausstattung
Beschreibung
Das in 2020 fertiggestellte Penthouse, in bester Lage zwischen Maxvorstadt und Neuhausen, bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und urbanem Lebensstil.
Die exklusive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss in einem der beiden Bestandsgebäude aus dem Jahr 1960. Das Ensemble wurde 2019/20 um sieben neue Penthouse-Wohnungen erweitert. Die Gebäude, die eine umfangreiche Sanierung - auch im energetischen Bereich - durchlaufen haben, liegen im verkehrsberuhigten Bereich der Lothstraße, welcher für seine lebendige Nachbarschaft, grüngesäumte Straßen und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen bekannt ist.
Das Penthouse bietet eine edle Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Raumhöhe variiert zwischen 2,70m und 3,40m und vermittelt somit ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Die abgehängten Decken sind in den Bereichen Wohnen, Essen und Küche geneigt und folgen der Dachfaltung, was den Räumen eine besondere architektonische Note verleiht. Die hochwertige Einrichtung und das maßgeschneiderte Einrichtungskonzept dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer Wohnung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Integrierte Downlights in den abgehängten Decken sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei.
Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die nach Süden zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und dazu einlädt, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Von hier aus hat man einen Blick auf die grüne Umgebung, und dank der ruhigen Lage bietet die Loggia eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre, die sich ideal zum Entspannen eignet. Sie schenkt Ihnen zudem die nötige Privatsphäre, um die Stille zu genießen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und am Abend den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses exklusive Penthouse in der Maxvorstadt ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein attraktives Investment suchen. Es bietet luxuriöses und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens und kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit einer Toplage und einer hervorragenden Ausstattung.
Energieangaben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
71,2 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2020