Schwabing: 2 Apartments in Toplage nähe Kurfürstenplatz

Beschreibung

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Diese gut umgestaltete ursprüngliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Rückgebäude, im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und wurde in zwei eigenständige Apartments unterteilt. Jedes Apartment ist komplett autark mit eigener Küche, eigenem Badezimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Apartments sind nach Süden zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Apartment 1:
Das Apartment mit einer Größe von ca. 35 m² Wohnfläche ist seit 2008 auf unbestimmte Zeit unmöbliert vermietet. Das Bad ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Ein Highlight ist der Balkon mit südlicher Ausrichtung, der reichlich Sonnenlicht bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine neu installierte Markise bietet die Möglichkeit entsprechend abzuschatten. In 2022 wurden sämtliche Fenster erneuert.

Apartment 2:
Das zweite Apartment ist komplett möbliert und hat eine Größe von ca. 30 m². Das Bad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche ist funktionell eingerichtet und verfügt über ein Fenster. Aufgrund der Südausrichtung ist das Apartment schön hell. Der Mietvertrag endet zum 31.07.2024.

Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten und macht einen gepflegten Eindruck.
Diese Wohnlösung ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und rentable Investition suchen.

Zu den Apartments gehört jeweils ein Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Hof und ein Waschraum ist in der Anlage ebenfalls vorhanden.

Die beiden Apartments können nur zusammen erworben werden, da es sich um eine Wohneinheit handelt.