verkauft
Haidhausen: Am Gasteig exklusive Dachterrassenwohnung
Objektart:
Maisonettewohnung
Wohnfläche ca.:
92,26 m²
Baujahr:
1989
Nutzfläche ca.:
110,80 m²
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
5
Bodenbelag:
Marmor, Parkett
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Erstklassige Spitzenlage
- Sonnige Dachterrasse zum grünen Innenhof
- Raumhöhe bis zu 6 m
Beschreibung
Etwas ganz Besonderes
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung, mit Raumhöhen bis knapp 6 m, liegt absolut ruhig in den beiden obersten Etagen einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche durch die Bayerische Hausbau 1989 erstellt wurde. Auf die Bequemlichkeit eines Aufzuges brauchen Sie hier selbstverständlich nicht zu verzichten.
Überzeugen Sie sich von dem besonderen Ambiente, welche diese Wohnung verströmt. Bereits beim Betreten erwartet Sie die edle Großzügigkeit eines repräsentativen Eingangsbereiches. Dank eines hochwertigen Glassprossenelement wird bereits hier der Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich freigegeben, welcher mit seinen großen Sonnenfenstern und der imposanten Raumhöhe sehr einladend wirkt. Das absolute Highlight ist die sonnige Südost-Dachterrasse, die sich mit rund 25 m² über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Hier kann man ganz ungestört schon morgens frühstücken und den Feierabend mit einem Sundowner begrüßen. Der einladende Essbereich liegt zwischen Küche und Wohnraum, große Fensterfronten machen auch diesen Bereich wunderbar hell und luftig. Die sich anschließende Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Über eine modern integrierte und sehr bequem zu begehende Wendeltreppe erreicht man die Galerie im oberen Stockwerk, die sich gut als Arbeitsbereich nutzen lässt.
Das Schlafzimmer besticht durch sein rundes Gaubenfenster und bietet ausreichend Stellfläche. Klassisch gefliest präsentiert sich das edle Marmorbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Eine Gästetoilette befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
100,30 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1989