verkauft

Gauting: 3-Zimmer Gartenmaisonette in ruhiger Lage

Objektart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

126,33 m²

Baujahr:

2015

Nutzfläche ca.:

156,64 m²

Zustand:

Gepflegt

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Gäste-WC:

Terrasse:

Keller:

Einbauküche:

Etage:

Bodenbelag:

Fliesen, Parkett

Virtueller Rundgang

Beschreibung

Das ideale Zuhause zum Wohnen und zum Arbeiten

Diese attraktive, optimal geschnittene Gartenwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, Baujahr 2015. Mit einer modernen Pelletheizung mit elektronischer Steuerung, Außenfühler und Pufferspeicher ausgestattet, erfüllt das Objekt den Standard KFW Effizienzhaus 70 und sorgt damit für geringere Energiekosten.

Hier fühlt sich die ganz Familie wohl. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich und bietet ausreichend Stauraum. Sie gelangen rechter Hand direkt in das modern geflieste Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und einer großen vollverglasten Dusche. Die separate Gästetoilette hat ebenfalls Tageslicht.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches in Wohn- und Essbereich gegliedert ist. Daran schließt sich die Küche an, welche mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet ist. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer und in der Küche ermöglichen beide den Zugang zu der zum Teil überdachten Südterrasse. Ein eigener Garten lässt das Gärtnerherz höher schlagen.

Das Schlaf- und Kinderzimmer haben beide mit ihren rund 16 m² ausreichend Platz und lassen sich gut einrichten.

Das Untergeschoss wurde in echter Wohnraumqualität ausgebaut, wobei die Zimmer beide geschmackvoll gefliest und ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Somit eignen sich wahlweise für ein Arbeits- oder Gästezimmer.

Das große Kellerabteil sowie die Tiefgarage ist durch den zweiten Eingang im Untergeschoss bequem zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein XXL Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz mit Zugang zum Garten.