Eching: Stylische Dachgeschosswohnung mit Balkon
Provision
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Lieben Sie Dachgeschoss?
Nördlich des Ortskerns von Eching entstand im Jahr 2000 eine gepflegte Wohnanlage mit 29 Wohnungen. Die großzügige 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen Wohnhauses und besticht durch einen ansprechenden Grundriss, sowie ihre ruhige Lage.
Die ansprechende Wohnung beeindruckt durch schöne Glaserker im Wohn- und Schlafbereich. Dachschrägen und teilweise bis zum Giebel geöffnete Decken, verleihen einen besonderen Charme. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet nicht nur eine gemütliche Sitzecke, sondern auch einen Arbeitsplatz mit reichlich Tageslicht.
Ein Raumteiler trennt diesen Bereich vom Essbereich, der perfekt für gesellige Abende geeignet ist. Die offene mit modernen Einbauten ausgestattete Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden ein.
Im Schlafzimmer erwartet Sie ein komfortables Doppelbett und ein großer Schrank bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer verfügt über eine Bade-/Duschwanne mit Regen-/Wellnessdusche. Eine eigene Waschmaschine und ein Wäschetrockner sorgen für maximalen Komfort.
Der zum Innenhof ausgerichtete West-Balkon ist der ideale Ort, um den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen.
Alles in allem - diese Dachgeschosswohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Ausstattung
Teilmöbliert und gut ausgestattet
Unter anderem mit:
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (z.B. Induktionsherd, Tellerwärm-Schublade)
- Beidseitig nutzbare Küchenzeile
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Bade-/Duschwanne
- Regen-/Wellnessdusche
- Waschmaschine und Trockner
- 3D-Flachbildfernseher, Kabel-TV, Stereoanlage, DVD Blu-ray Player
- Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Französisches Bett
- Schöner Balkon mit West-Ausrichtung
Ausstattung und Teile des Mobiliars sind im Kaufpreis enthalten. Bei Fragen stehen wir Ihnne gerne zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zum Kaufpreis von 15.000,-€
Im Untergeschoss ist ein Trockenraum für die Hausgemeinschaft vorhanden.
Lage
Im Grünen mit sehr guter Anbindung
Die Gemeinde Eching im oberbayerischen Landkreis Freising zählt derzeit knapp 14.000 Einwohner. Sie liegt am nördlichen Rand des Landkreises München, nur ca. 25 km vom Zentrum Münchens entfernt.
Die Verkehrsanbindung mit S- Bahn (S1) und PKW ist geradezu ideal. Eching befindet sich südlich des Autobahnkreuzes A 9/A 92 und ist über die Ausfahrten Eching (A 9) und Eching-Ost (A 92) zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig 3 Minuten entfernt.
In ca.5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn, die Sie unkompliziert in ca. 15 min nach München oder zum Flughafen bringt.
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage.
Gemeindeverwaltung, Ärzte, Banken, Restaurants und viele Einkaufsmöglichkeiten sind gleichermaßen vorhanden und zu Fuß in wenigen Minuten (ca. 5 min) erreichbar.
Neben einer hervorragenden Infrastruktur zeichnet sich die Gemeinde Eching vor allem als attraktiver Wirtschaftsstandort aus. So haben sich hier viele große und internationale Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen mit zahlreichen Arbeitsplätzen angesiedelt.
Die Gemeinde Eching bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben dem Naturschutzgebiet Echinger Lohe, das auch als Naturwaldreservat ausgewiesen ist, führt von der Wohnung aus ein direkter Weg zur Garchinger Heide, einem weiteren Naturparadies. Sowohl der Hollerner See, als auch der Echinger See bieten wunderbare Erholungsmöglichkeiten. Der Echinger See (auch: Ellwanger See) verfügt neben Liegewiesen und Spazierwegen auch noch über Beachvolleyballplätze, Tischtennisplätze, Sandspielplätze und Rundwanderwege.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist bis zum 31.07.2024 möbliert für eine monatliche Bruttowarmmiete von insgesamt €1.680,- (inkl. Nebenkosten, Strom und Internet) über Mr. Lodge auf Zeit vermietet.
Die Immobilie eignet sich bestens zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.