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Selina Bilsing
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-547
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
43,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80796 München

Schwabing: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung - Elisabethstraße


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
43,00 m²
Baujahr:
1955
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Gäste-WC:
Nein
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
4
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Beschreibung


Diese voll möblierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex mit Aufzug im begehrten Stadtteil Schwabing. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1955, welches stetig instandgehalten wurde. Die geschickte Raumaufteilung und die herausragende Lage machen diese Wohnung zu einem reizvollen Zuhause und bieten ein fantastisches Gesamtpaket.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, von hieraus gelangen Sie geradeaus in das helle und großzügige Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung. Durch seine komfortable Möblierung ist der Raum ein richtiger Wohlfühlbereich. Mit einem großen Sofa, Regalen für mehr Stauraum und einem Esstisch mit vier Stühlen ist der Wohnraum ideal eingerichtet. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich im Raum nebenan und ist ein perfekter Rückzugsort, ausgestattet mit einem Doppelbett sowie einem großen Kleiderschrank. Rechterhand des Eingangsbereichs gelangt man in das modern gestaltete Duschbad, mit hellem Fliesendesign und einem Handtuchheizkörper. Gegenüberliegend befindet sich die
separate Küche, welche einen Herd mit Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einer Waschmaschine sowie einen Frühstückstresen mit 2 Stühlen beinhaltet.

Die ideale Aufteilung der Wohnung sowie die praktische und stilvolle Gestaltung machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.
Im Untergeschoss befindet sich das eigene Kellerabteil mit ausreichend Stauraum, für Fahrradabstellmöglichkeiten ist im Innenhof gesorgt.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
85,80 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1955

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