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Thomas Engel
Immobilienberater Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
53,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80469 München

Glockenbachviertel: 2-Zimmer Wohnung - Pestalozzistraße


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
53,00 m²
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
3
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat

Top-Highlights


  • Ruhige Lage im Rückgebäude
  • Geschmackvoll und praktisch möbliert & eingerichtet
  • Komplett ausgestattet von Handtüchern bis hin zu Küchenutensilien

Beschreibung


Die charmante 2-Zimmer Wohnung mit Innenhof-Ausrichtung liegt im 3. und somit obersten Geschoss eines Altbau-Rückgebäudes aus dem Jahre 1900. Das Haus liegt im begehrten Glockenbachviertel und ist durch stetige Instandhaltungen und Sanierungen in gutem Zustand.

Die Wohnung zeichnet sich bereits auf den ersten Blick durch ihren modernen Stil sowie ihren offenen und hellen Charakter aus. Die liebevolle Ausstattung vereint modernen Komfort und eine geschmackvolle Möblierung. Frische, neutrale Farben und das stilvolle Design im Zusammenspiel mit einer luftigen Gestaltung, schaffen ein einladendes Ambiente und machen die Wohnung zu einer richtigen Wohlfühloase. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in den kombinierten Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich. Der Raum ist mit seinen großen Fenstern und seiner geschmackvollen Möblierung ein gemütlicher Ort, um alleine zu entspannen oder auch Zeit mit Freunden sowie der Familie zu genießen. Die weiße Küche wird, durch einem Tresen und charmant integrierten Dachbalken, ideal vom restlichen Wohnzimmer getrennt. Sie ist mit einer hochwertigen Stein-Arbeitsplatte, Elektrogeräten sowie Geschirr- und Küchenutensilien ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zugänglich und beinhaltet einen großen Wandschrank, ein bequemes Boxspringbett und zwei Fenster. Durch die ruhige Ausrichtung zum Innenhof ist das Schlafzimmer der perfekte Rückzugsort, um sich von einem stressigen Tag zu erholen. Das geflieste Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und Waschtrockner Kombination ist über den Eingangsbereich der Wohnung erreichbar. Im Untergeschoss bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.

Der Außenstellplatz, welcher optional erworben werden kann, befindet sich im Innenhof.

Grundriss


Energieangaben


Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
270,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1900

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