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Thomas Engel
Immobilienberater Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
39,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80805 München

Schwabing: 1-Zimmer Apartment im Orpheus - Erbbaurecht


Objektart:
Apartment
Wohnfläche ca.:
39,00 m²
Baujahr:
1973
Nutzfläche ca.:
43,00 m²
Wohngeld:
338 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
6
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt ein helles und möbliertes Apartment im 6. OG im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing. Es befindet sich im Orpheus, ein 13-geschossiges Gebäude, welches 2019 unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Es verfügt über einen ausreichend großen, kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine voll ausgestattete Küche, eine Diele mit 2 Einbauschränken sowie ein Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung. Ferner ein ca. 5,50 Meter breiter Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist und einen Blick bis zu den Alpen bietet.
Das Apartment befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Es handelt sich hier um eine Wohnung im Erbbaurecht.

Ausstattung


Das Apartment ist möbliert und ausgestattet:
  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Kleine Küche mit Fenster
  • Weiß gefliestes Bad mit Badewanne
  • Ansprechender Parkettboden im Wohnzimmer und im Flur
  • 2 Garderobenschränke im Flur

  • Kellerabteil
  • Lage


    Gute Wohnlage am Ungerer Bad, Nähe Englischen Garten.

    Dieses Apartment befindet sich in begehrter Schwabinger Wohnlage, ca. 5 km nördlich vom Münchner Marienplatz entfernt. Es umgibt sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen wie dem Ungerer Bad.
    Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die U-Bahn, Tram und Bus, die nur wenige Gehminuten entfernt sind:

    U-Bahn: Dietlindenstraße U6 (ca. 5 Minuten Fußweg)
    Tram: Potsdamer Straße Linie 23 (ca. 6 Minuten Fußweg)
    Bus: Dietlindenstraße Linie 59 (ca. 3 Minuten Fußweg)
    Potsdamer Straße Linien 142 ,59, N40, N41 (ca. 6 Minuten Fußweg)

    Der weitläufige Englische Garten lädt zur Erholung und für Spaziergänge ein. Richtung Süden, in den angrenzenden Straßenzügen, entdeckt man schnell die Schwabinger Bohème-Szene.

    Energieangaben


    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Energieeffizienz-Klasse:
    D
    Energieverbrauchs-Kennwert:
    115,60 kWh/(m²*a)
    Wesentliche Energieträger:
    Wärmelieferung
    Energieausweis-Typ:
    Bedarfsausweis
    Baujahr:
    1973

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    Sonstiges


    Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

    Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.

    Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

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