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Edda Pucher
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
33,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80469 München

Glockenbachviertel: Kompaktes 1-Zi. Apartment in der Klenzestraße


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
33,00 m²
Baujahr:
1959
Wohngeld:
142 €
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Balkon:
Nein
Keller:
Ja
Etage:
4

Beschreibung


Ideal für Singles und Studierende

Zum Verkauf steht ein helles Apartment im 4. Obergeschoss (mit Aufzug), eines gepflegten Wohnhauses, Baujahr 1959. Das Haus wurde im Rahmen der Aufteilung 1998 umfassend renoviert und die Heizung wurde schon damals auf Fernwärme umgestellt.

Der Zustand der Wohnung selbst ist unrenoviert. Der helle Wohn-Schlafbereich ist nach Süden ausgerichtet. Die separate Küche mit Fenster lässt sich praktisch einrichten. Das Duschbad ist hellgelb gefliest. Die Diele bietet ausreichend Stellfläche für einen Schrank.

Im Hof gibt es abschließbare Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Das zugehörige Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Schnell Entschlossene können die Wohnung im aktuellen Zustand erwerben und eine Renovierung nach Ihren Wünschen auf eigene Rechnung beauftragen oder die Arbeiten ganz oder teilweise selbst erledigen. In jedem Fall sparen Sie sich bei einer dieser Varianten die Kaufnebenkosten auf den Anteil der Renovierungskosten.

Kapitalanleger und Vermieter können die Kosten der Renovierung ganz oder teilweise steuerlich geltend machen.

Ausstattung


Hier können Sie Ihren guten Geschmack einbringen
  • Großer Wohn-/ Schlafbereich
  • Separate Küche mit Fenster
  • Duchbad
  • Kunststofffenster
  • Parkett

Lage


Mittendrin

Die Immobilie liegt nahe dem Gärtnerplatz. Nur einen Steinwurf vom Marienplatz, dem Viktualienmarkt und der Isar entfernt ist die gelungene Mischung aus Münchner Charme und großstädtischem Esprit besonders spürbar.
Wer hier wohnt, dem liegt ganz München zu Füßen – mit all seinen Angeboten an Kultur, Sport, Bildung und Freizeit, den unzähligen Boutiquen und Shops, Märkten und Einkaufspassagen, den Bistros, Cafés, Clubs, Bars und Restaurants.

Die zentrale Lage in der Münchner Altstadt bietet natürlich auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

U-Bahn: Linien U3 und U6, Haltestelle Marienplatz
S-Bahn: Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Marienplatz
Tram: Linien 16, 17 und N17, Haltestelle Reichenbachplatz
Bus: Linien 132, 52 und 62, Haltestelle Viktualienmarkt

Mit dem eigenen PKW sind der Altstadtring und Mittlerer Ring rasch zu erreichen.

Die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten runden den Charme dieser besonderen Lage ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1959

Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


Sonstiges


Die angebotene Wohnung ist nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer somit sofort zur freien Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

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