Maxvorstadt: Ruhige 2-Zi. Wohnung in den Nymphenburger Höfen
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Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Beschreibung
Qualitativ hochwertige Wohnanlage
Die großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in den Nymphenburger Höfen, einer attraktiven Wohnanlage nahe dem Stiglmairplatz.
Die Fertigstellung erfolgte 2011 in bewährter Massivbauweise und qualitätsbewusster Ausführung. Die Architektur des Wohnensembles ist sachlich, puristisch und klar. Das Herzstück der Nymphenburger Innen-Höfe bildet eine großzügige Piazza, die mit einem eindrucksvoll designten Beleuchtungskonzept und bequemen Sitzflächen zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und beeindruckt durch eine ideale Aufteilung sowie einer sehr geschmackvollen, eleganten Innenausstattung. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon, mit Blick auf die Piazza. Die Küche ist geschickt im Wohnraum integriert und mit weißen Einbauten und allen elektrischen Geräten ausgestattet.
Von der Diele aus betritt man das Schlafzimmer, mit ausreichend Stellfläche und Zugang zum Ostbalkon mit Morgensonne.
Klassisch weiß präsentiert sich das Bad mit Badewanne, wo sich auch ein Waschtrockner befindet. In der Diele gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe.
Innerhalb der Anlage, befindet sich diese Wohnung im 5. Obergeschoss mit Lift.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 8 m². Im Untergeschoss gibt es zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Waschraum mit Münzgeräten.
Komplettiert wird das Angebot von dem großen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der zusammen mit der Wohnung verkauft werden soll. Kaufpreis Wohnung 765.000,-€ + Einzelstellplatz 40.000,-€ = Gesamtkaufpreis 805.000,-€.
Ausstattung
Schicke Stadtwohnung - hell, ansprechend und modern
- Großer Wohnbereich und sonniger Westbalkon
- Geschmackvolle Apartmentküche mit Fenster
- Schlafzimmer mit Balkon und Morgensonne
- Bodentiefe Fensterfronten mit Rollläden
- Fußbodenheizung
- Schöner Parkettboden im Wohnbereich
- Fliesenboden in Küche, Bad und Diele
- Weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Die Wohnung ist modern möbliert, komplett ausgestattet und wurde bisher über Mr. Lodge vermietet.
Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:
Geschirr
- und Küchenutensilien,
- Zweisitzer und passender Polsterhocker, Couchtisch, Sessel, Essgruppe für 3 Personen, Sideboard, Bett (1,80 m x 2 m), Regal, Schrank, Leuchten, weitere Kleinmöbel TV, Stereo
- Flachbildschirm, Kabel-TV, Stereoanlage, Waschtrockner.
Eine komplette Ausstattungsliste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Lage
Mittendrin - Leben in der Maxvorstadt
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im Bezirk Maxvorstadt, zwischen Innenstadt und Neuhausen. Hier pulsiert das Stadtleben. Das liegt auch daran, dass die Maxvorstadt als das Münchner Museumsviertel schlechthin gilt und zudem mit gleich drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft ist.
Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen, toleranten, lebendigen und aktiven Stadtteil. Dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren.
Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, schicken Boutiquen zum Stöbern, sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés, wird Ihnen gefallen. Der wöchentliche Markt an der Kirche St. Benno bietet ein zusätzliches Angebot an Bioprodukten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Der U-Bahnhof Stiglmaierplatz mit den Linien U1 und U7 ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Ebenso verkehren dort auch einige Straßenbahnlinien (20, 21, 22 und N20) sowie die Buslinie 68.
Über den Mittleren Ring ist man mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist bis zum 31.03.2024 für eine monatliche Bruttowarmmiete von 2.350,- € (inkl. Stellplatz, Nebenkosten, Strom und Internet) möbliert und auf Zeit über Mr. Lodge vermietet.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.