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Edda Pucher
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
57,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80335 München

Maxvorstadt: 2-Zimmer Wohnung in den Nymphenburger Höfen


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
57,00 m²
Baujahr:
2011
Nutzfläche ca.:
61,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
2
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
5
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Beschreibung


Qualitativ hochwertige Wohnanlage

Die großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in den Nymphenburger Höfen, einer attraktiven Wohnanlage nahe dem Stiglmairplatz.

Die Fertigstellung erfolgte 2011 in bewährter Massivbauweise und qualitätsbewusster Ausführung. Die Architektur des Wohnensembles ist sachlich, puristisch und klar. Das Herzstück der Nymphenburger Innen-Höfe bildet eine großzügige Piazza, die mit einem eindrucksvoll designten Beleuchtungskonzept und bequemen Sitzflächen zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und beeindruckt durch eine ideale Aufteilung sowie einer sehr geschmackvollen, eleganten Innenausstattung. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon, mit Blick auf die Piazza. Die Küche ist geschickt im Wohnraum integriert und mit weißen Einbauten und allen elektrischen Geräten ausgestattet.
Von der Diele aus betritt man das Schlafzimmer, mit ausreichend Stellfläche und Zugang zum Ostbalkon mit Morgensonne.
Klassisch weiß präsentiert sich das Bad mit Badewanne, wo sich auch ein Waschtrockner befindet. In der Diele gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe.

Innerhalb der Anlage, befindet sich diese Wohnung im 5. Obergeschoss mit Lift.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 8 m². Im Untergeschoss gibt es zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Waschraum mit Münzgeräten.

Komplettiert wird das Angebot von dem großen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der zusammen mit der Wohnung verkauft werden soll.

Energieangaben


Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
59,40 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2011

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