Neuhausen: 2-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon im Arnulfpark
Provision
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese helle, attraktive 2-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer in 2005 von der Bayerischen Hausbau in solider Bauweise errichteten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Der Grundriss dieser Wohnung ist sehr ansprechend. Die Wohnung ist insgesamt sehr hochwertig. Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich bodentiefe Fensterfronten, die für viel Lichteinlass sorgen. Die ca. 11 m² große Küche ist voll eingerichtet und bietet reichlich Platz für einen Esstisch. Die Küche wird durch zwei Fenster sehr gut belichtet. Das Bad ist an den Wänden weiß- und am Boden anthrazit gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich bietet das Bad genügend Platz für eine Waschmaschine.
Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Innenhof und die Parkanlagen und bietet viel Lebensqualität.
Das Hausgeld beträgt monatlich 461,-€ und ist inkl. Heizkosten und Warmwasser.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage:
Kaufpreis Wohnung 685.000,-€ + Kaufpreis Stellplatz 30.000,-€ = Gesamtkaufpreis 715.000,-€.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertiger Vinylboden (Eiche Memory) im Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Flur - neu in 2022
- Ansprechende Einbauküche
- Weiß gefliestes Bad mit Badewanne, anthrazitfarbene Bodenfliesen und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Großer Südbalkon
- Aufzug in alle Geschosse
- Kellerabteil mit ausreichend Stauraum
Die Wohnung wird Teilmöbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört teilweise zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Beim Kauf steht Ihnen eine Inventarliste zur Verfügung.
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Arnulfpark, zwischen der Maxvorstadt und Neuhausen und bietet neben einem hohen Freizeitwert eine perfekte Infrastruktur.
Die Lage des Arnulfparks ist sehr zentral und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Der Hauptbahnhof ist in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an alle wichtigen Verkehrsverbindungen der Stadt. Auch der Mittlere Ring und die Autobahnen sind schnell und einfach zu erreichen. Insgesamt ist der Arnulfpark ein modernes und innovatives Stadtquartier, das durch seine Architektur, Nachhaltigkeit und Infrastruktur besticht.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Innenstadt und ins Umland ist hervorragend:
zwei S-Bahn-Stationen in nächster Nähe mit den Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8.
- U-Bahn-Haltestelle U1 Mailingerstraße
- Straßenbahn Linie 16, 17 und N17, Haltestelle Arnulfstraße
- Busse Linie 53, 63 und 153, Haltestelle Donnersberger Brücke
Insgesamt bietet der Arnulfpark ein modernes und dynamisches Lebensumfeld mit vielen Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung ist für 2.185,-€ / Monat inkl. Nebenkosten, Strom, Internetflatrate möbliert vermietet. Der TG-Stellplatz ist monatlich für 80,- Euro separat vermietet.
Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.