verkauft
Obermenzing: 2,5-Zi. Wohnung am Pasing-Nymphenburger Kanal
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
61,50 m²
Baujahr:
1969
Nutzfläche ca.:
73,50 m²
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
EG
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Komplett renoviert
- 3,20 m Raumhöhe
- Hobbyraum mit viel Tageslicht
Beschreibung
Erstbezug nach Neugestaltung
Die sehr helle, attraktive Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches 1969 errichtet wurde.
Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Behaglichkeit. Die Raumhöhe von ca. 3,20 m geben der Wohnung einen gewissen Wow-Effekt.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit einem neuen Bad mit bodengleicher Dusche und einer neuen Einbauküche versehen. Das Schlafzimmer ist zum Wohnzimmer hin offen, kann aber optional vom Verkäufer mit einer Schiebetür versehen werden.
Von der Diele aus gelangt man in den im Untergeschoß gelegenen ca. 16 m² großen Hobbyraum, welcher wohnraummäßig ausgebaut ist und durch den vorgelagerten Lichtschacht sehr gut belichtet wird.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Südterrasse und dem kleinen Gartenanteil.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
155,10 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1969