Harlaching: Isarhochufer - Attraktive Gartenwohnung - frei
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Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Virtueller Rundgang
Beschreibung
Die angebotene 2,5-Zimmer Wohnung verspricht Ihnen naturnahes, idyllisches Wohnen. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1977/78 in einem ansprechenden Baustil errichtet wurde.
Mit der schönen West-Terrasse in einer eingewachsenen Gartenanlage genießen Sie hier ruhiges Wohnen in einer Traumlage zwischen Harlaching und Menterschweige unweit des Isarhochufers.
Die Aufteilung ist ideal. Von der geräumigen Diele mit ausreichend Stellfläche und der Möglichkeit diese ebenfalls wohnlich zu nutzen, hat man Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung.
Ein kleiner Raum linker Hand kann als Gäste-WC oder Wirtschaftsraum genutzt werden - Anschlüsse sind vorhanden.
Rechter Hand betritt man das Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse, die im Sommer zum Frühstücken einlädt oder um am Abend bei einem gemütlichen Gläschen Wein den Tag ausklingen zu lassen. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ist hell und bietet Ihnen genügend Platz für eine schöne Sitzgruppe und einen separaten, gemütlichen Essbereich, welcher in die offene Küche übergeht. Sie ist auch von der Diele aus zugänglich und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Geradeaus betreten Sie einen kleinen Flur mit Einbauschränken. Sie bieten ausreichend Stauraum und können als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Ein modern ausgestattetes Bad mit allem Komfort sowie das helle Schlafzimmer mit Blick in den Garten sorgen für Ruhe und Entspannung.
Somit ist eine optimale Aufteilung in einen kommunikativen Wohn- und Essbereich, sowie einen ruhigen Bad-/ Schlafbereich mit angenehmer Privatsphäre gegeben.
Ein Highlight ist - neben der Terrasse - die schöne, eingewachsene Gartenanlage, welche allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und ein idyllischer Rückzugsort ist.
Ein TG-Duplex-Stellplatz oben in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Mit dieser schönen Terrassenwohnung im Süden Münchens sichern Sie sich eine wertbeständigen Anlage und ein Zuhause mit außergewöhnlichem Flair.
Ausstattung
Die Zimmer der Wohnung sind mit einem gepflegten, hellen Laminatboden ausgelegt.
Die Diele, Küche, das Bad und der Flur sind hell gefliest.
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich, sowie im Schlafzimmer sorgen für einen optimalen Lichteinfall und lichte Räume.
In der offenen Küche befindet sich eine funktionale Einbauküche mit allen elektrischen Geräten - sie ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört nicht zur Ausstattung und ist nicht im Kaufpreis enthalten - kann jedoch auf Wunsch nach Rücksprache mit unserer Einrichtungsabteilung käuflich erworben werden.
Kaufpreis Wohnung 616.000,-€ + TG-Stellplatz 15.000,-€ = Gesamt 631.000,-€.
Lage
Nähe Isarhochufer
Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist, im exklusiven Südosten der Stadt. In bevorzugter Wohnlage, direkt am Isarufer, genießen Sie eine hohe Lebensqualität.
In diesem Viertel stehen breit gefächerte kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte und Supermärkte, sowie Ärzte, Ärztehäuser, Kliniken und Apotheken zur Verfügung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Umgebung.
Das Münchner Naturschutzgebiet mit dem Staatsforst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein. Der Tierpark Hellabrunn, der Medienpark Geiselgasteig und das Hochufer der Isar sind Freizeitmagneten im Sommer wie im Winter. Der fußläufig erreichbare Gutshof Menterschwaige ist einer der beliebtesten Biergärten Münchens. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur und sind dennoch nur 6 km vom Zentrum entfernt.
Die Tram-Stationen 25, N27 Theodolindenplatz, Authariplatz und Tiroler Platz in Richtung Max-Weber-Platz bzw. Großhesseloher Brücke/ Grünwald sind fußläufig in ca. 5-7 Minuten und die U-Bahnlinie U1 Mangfallplatz und U3 Thalkirchen (Tierpark) in ca. 15, bzw.20 Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 20 Minuten in die Münchner City und die Autobahnanschlüsse A95, A995 und A8 erreichen Sie innerhalb von ca. 7 Minuten.
Zentrumsnah und mit guter Verkehrsanbindung zeichnet sich diese besonders schöne Lage aus.
Energieangaben
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Sonstiges
Die 2,5-Zimmer Wohnung ist frei und wartet auf Ihren Einzug. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Als führende Agentur für möbliertes Vermieten auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.