verkauft
Schwabing: Charmante 1,5-Zi. Wohnung in toller Lage
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
41,00 m²
Baujahr:
1955
Nutzfläche ca.:
42,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
5
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Virtueller Rundgang
Beschreibung
Hell - ruhig - attraktiv
Die einladende 1,5-Zimmer Wohnung liegt im fünften Stock (ohne Lift) eines gepflegten und regelmäßig instandgehaltenen Mehrfamilienhaus Baujahr 1955, welches vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet, überzeugt sie durch eine optimale Grundrissaufteilung. Im hellen Wohnzimmer findet neben einer praktischen Schlafcouch auch ein Essplatz für vier Personen Platz. Von hier aus gelangt man auf den charmanten Balkon mit grünen Aussichten. Hier lässt sich der Feierabend gemütlich bei einem Aperò einläuten.
Die separate Küche mit Fenster ist vollständig ausgestattet und bietet einen kleinen gemütlichen Essplatz.
Das ruhige Schlafzimmer ist mit einem französischen Bett und einem Kleiderschrank eingerichtet. Im hell gefliesten Tageslichtbad steht eine Duschwanne mit Glasabtrennung zur Verfügung. Dort ist auch die Waschmaschine untergebracht. Die Diele bietet neben dem Platz für eine Garderobe auch weitere Staumöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört neben einem Keller- auch ein praktisches Speicherabteil, das sich direkt über der Wohnung befindet.
Auf dem Speicher steht allen Bewohnern ein Trockenspeicher zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich im abschließbaren Innenhof.
Energieangaben
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
171,80 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer, Strom
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1955