Schwabing: 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon
Provision
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Virtueller Rundgang
Beschreibung
Die kompakte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines in 1974 erbauten Mehrfamilienhauses.
Der Grundriss der Wohnung ist bei einer Größe von ca. 50 m² Wohnfläche sehr gut aufgeteilt.
Von der Diele aus gelangen man jeweils ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und in die Küche.
Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen Esstisch für 4 Personen.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Sonnigen Balkon. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten sind in der Anlage ebenfalls vorhanden. Ein Fahrradabstellbereich befindet sich im Durchgang zum Rückgebäude.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist komplett möbliert.
Folgende Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten:
- Couch mit Tisch, 2 Sideboards
- Esstisch mit 4 Stühlen
- Doppelbett mit 2 Beistelltischen, Kleiderschrank
- Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, diverse Hänge- und Unterbauschränke, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
- Garderobenschrank im Flur
- Waschmaschine im Bad
- Bad mit Dusche
Einige Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
Lage
Die 2-Zimmer Wohnung liegt in sehr guter Schwabinger Wohnlage in der Fallmerayerstraße.
Der Englische Garten, der Luitpoldpark und die Leopoldstraße sind schnell zu erreichen. Schwabing bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Auch Ärzte, Schulen, Uni etc. kann man zu Fuß oder auch per Rad sehr gut erreichen. Schicke Boutiquen zum Stöbern, trendige Restaurants und gemütliche Straßencafés - hier wohnen Sie im Herzen von Schwabing.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal.
Die U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U2 und U8) ist bequem in 6-7 Minuten erreicht.
Oder Sie benutzen die Straßenbahnlinien 12, 27, 28 und N27 sowie die die Buslinien 53, 59, N43 und N44 an der Haltestelle am Kurfürstenplatz.
Über den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder neu vermietet werden. Diese charmante Wohnung ist bestens geeignet als Kapitalanlage, Stadtwohnung oder zum Selbstbezug.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit.
Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.