Viktualienmarkt: Großzügige Altbauwohnung - frei nach Absprache
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Beschreibung
Lieben Sie Altbau?
In denkmalgeschützter Nachbarschaft befindet sich diese wunderschöne 5 -Zimmer Altbauwohnung in der 'Belle Etage' - im 1. Stockwerk des Vorderhauses eines um 1885 erbauten Stadthauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten (Vorder- und Rückgebäude).
Der Eingangsbereich und das Treppenhaus dieses Stil-Altbaus der Jahrhundertwende ist mit seinen Holzstiegen und dem schmiede-eisernen Treppengeländer noch ursprünglich. Als modernes Stil-Element findet man einen gläsernen Aufzug an der Außenfassade im Innenhof, mit welchem man in alle Zwischengeschosse gelangt.
Typisch für das Baujahr ist das repräsentative Entrée - von hier aus gelangt man in alle Räume.
Die fünf Zimmer, sei es das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer oder alle Räume rechter Hand, sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Die hohen Decken vermitteln zudem ein angenehmes Raumgefühl.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei stilvolle Tageslichtbäder - ein Duschbad und ein Badewannenbad.
In der Küche sorgen eine neuwertige Einbauküche im Landhaus-Stil und ein kleiner Süd-Balkon zum ruhigen Innenhof für eine harmonische Atmosphäre. Hier kann man an milden Sommerabenden ein Gläschen Wein genießen.
Die gut geschnittene 5-Zimmer Altbauwohnung besticht vor allem durch ihre Größe, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die abgehängten Decken mit einer Höhe von ca. 3,30m, lassen sich leicht wieder auf die ursprünglichen ca. 3,50m öffnen. Durch nicht tragende Wände können Zimmer zusammengelegt oder erweitert werden.
Zudem machen gut erhaltene Stil-Elemente, wie Böden mit Fischgrät-Parkett und Holzdielen, sowie originale Türen und Türstöcke der Neurenaissance, die Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Als Highlight rundet ein schöner Kachelofen das Bild dieser repräsentativen Altbauwohnung mit modernem Komfort ab.
Zur Wohnung gehört ein ca. 11 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss.
Abstellplätze für Fahrräder im Innenhof stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Dauer TG- Stellplätze kann man u.a. in der Rieger Garage am Isartor oder in einer der Tiefgaragen in der Nachbarschaft anmieten.
Ausstattung
Moderne Nostalgie
Das Haus:
- Neurenaissance, um 1885
- Originale Holzstiegen
- Schmiede-eisernes Treppengeländer
- Lift im Innenhof
Laut Aussage der Hausverwaltung besteht kein Reparaturstau.
Die Wohnung:
- Große Sprossen-Fenster
- Hohe Decken von ca. 3,50 m
- Originale Dielenböden im Eingangs- und Flurbereich
- Fischgrät-Parkett in allen Zimmern
- Hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Balkon nach Süden zum Innenhof
- Dusch- und Badewannenbad mit Fenster
- Moderne Einbauschränke
- Original Kachelofen
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten.
Lage
Zwischen Isartor und Viktualienmarkt
Zentraler können Sie in München kaum wohnen - und damit am Tor zur Innenstadt mit einer Infrastruktur der unbegrenzten Möglichkeiten. Biergärten, Szeneviertel und zahlreiche Sehenswürdigkeiten warten direkt vor der Haustür in der Münchner City.
Das Gärtnerplatzviertel gehört zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt.
In den vielen kleinen Straßen, mit einem hohen und gepflegten Altbaubestand sind kleine Geschäfte, Cafés, In-Kneipen und schicke Lokale zu finden. Die Bewohner pflegen in diesem In-Szene-Viertel eine sehr lebendige und tolerante Stadtteilkultur.
Das schöne Altbau-Domizil liegt einen Steinwurf vom Viktualienmarkt entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Metzger, Reinigung, Supermarkt, Getränkehändler liegen in fußläufiger Umgebung.
Besonders beliebt sind die zahlreichen Straßenfeste, Hofflohmärkte, kunsthandwerklichen Läden und
Kunstaktionen. Die renaturierten Ufer der Isar laden im Sommer zum Grillen und Schwimmen ein.
Bus-Linie: 132 - Haltestellen Schrannenhalle oder Tal, 4-5 Gehminuten
Tram-Bahn-Linien: 16, 18,19,23,25 und N17 - Haltestelle Reichenbachplatz, 4 Gehminuten
U-Bahn-Linien: U3 und U6 - Haltestelle Marienplatz, 6 Gehminuten
S-Bahn-Linien S1-4, S6-8 - Haltestelle Isartor, 4 Gehminuten
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Diese ansprechende Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und wird in Absprache frei.
Der Energieausweis ist gemäß § 16(5) EnEV, Denkmalschutz, nicht erforderlich.
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.