verkauft
Unterschleißheim: Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
80,00 m²
Baujahr:
1972
Nutzfläche ca.:
91,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
3
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Beschreibung
Selbstbezug oder Kapitalanlage
Diese schöne, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahre 1972 in Lohhof-Unterschleißheim. Man erreicht sie über das Treppenhaus oder mit dem Lift über einen Laubengang.
Der durchdachte Grundriss überzeugt. Von der Diele aus gelangt man linker Hand in die helle Küche mit hochwertiger Einbauküche. Geradeaus betritt man das Wohnzimmer mit Zugang zum ruhig gelegenen, großen Balkon mit Süd-/Westsicht und freiem Blick über die Gärten der Nachbarschaft - bei schönem Wetter bis zu den Alpen. Für eine gemütliche Essecke ist ebenfalls noch Platz im Wohnbereich.
Rechts kommt man über einen kleinen Flur zum modernen Badezimmer mit Badewanne, sowie zum geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Kinder -, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Somit ist eine optimale Aufteilung in einen kommunikativen Wohn- und Essbereich, sowie einen ruhigen Bad-/ Schlafbereich mit angenehmer Privatsphäre gegeben.
Ein Highlight ist sicherlich der Park ähnlich gestaltete Innenhof mit Grünflächen, Bäumen und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil, sowie ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage. Der Gemeinschaft stehen im Untergeschoss ein Waschraum und Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
134,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1972