verkauft
Maxvorstadt: Möbliertes Apartment - Zieblandstraße
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
36,00 m²
Baujahr:
1978
Nutzfläche ca.:
38,00 m²
Zustand:
Vollständig renoviert
Aufzug:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
2
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2
Bodenbelag:
Parkett
Top-Highlights
- Heller Grundriss und ideale Aufteilung
- Teilweise frisch saniert
- Stilvoll und praktisch möbliert & eingerichtet
Beschreibung
Interessante Kapitalanlage
Das stilvoll und modern ausgestattete Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit dem Baujahr 1978 und wurde in den letzten Jahren saniert. Alle Geschosse des 38-Parteienhauses sind bequem über den Aufzug erreichbar. Nicht nur die bevorzugte Lage in der Maxvorstadt macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem, auch die einmalige Ausstattung macht sie zu einem richtigen Hingucker.
Durch die hervorragende Aufteilung sowie die zahlreichen und großen Fenster Elemente wirkt das Apartment noch einladender und überzeugender. Über den hellen Eingangsbereich, welcher mit einer Garderobe ausgestattet ist, haben Sie linkerhand direkten Zugang auf den zum Innenhof ausgerichteten Balkon. Gegenüber des Eingangs befindet sich die separate Küche mit Tageslicht, welche durch die schwarzen Fronten und die hellen Arbeitsflächen heraussticht. Die Einbauküche ist zudem mit Herd, Backofen, Mikrowelle und einer Spülmaschine ausgestattet. Nebenan gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, welches mit seinen hochwertigen, grauen Fließen und schicken Armaturen heraussticht. Über den mit einem praktischen und verspiegelten Einbauschrank ausgestatteten Flur erreichen Sie das Highlight des Apartments - das kombinierten Wohn-/Schlaf- und Esszimmer. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit Licht durchflutet und macht ihn zu einem einmaligen Wohlfühlbereich. Der Schlafbereich ist mit einem Doppelbett ausgestattet und wird durch ein stylisches Regal vom restlichen Wohnbereich abgetrennt. Mit einem Esstisch und zwei Stühlen, einer Couch sowie einem kleinen Arbeitsbereich mit Schreibtisch, Stuhl und einem weiteren Schrank wird der Raum wird optimal ausgenutzt. Auf der gemütlichen Loggia in Süd-West Ausrichtung lassen sich sonnige Stunden genießen.
Das eigene Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss, hier gibt es zudem einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Energieangaben
Heizungsart:
Gas Heizung
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
214,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1978