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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
59,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80799 München

Maxvorstadt: Wohnen an den Pinakotheken - 2-Zimmer mit Balkon


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
59,00 m²
Baujahr:
1997
Nutzfläche ca.:
63,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Etage:
3
Bodenbelag:
Vinyl

Beschreibung


Bestlage Maxvorstadt und dennoch ruhig gelegen

Diese ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss mit Lift, in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1997. Sie überzeugt neben ihrer optimalen Aufteilung und der Stadtlage durch viel Helligkeit sowie eine sehr ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Die Wohnung entspricht somit allen Kriterien einer perfekten Stadtwohnung und einem idealen Zuhause.

Der Eingangsbereich bietet, mit dem zur Wohnung gehörenden Einbauschrank, ausreichend Stauraum. Von hieraus gelangen Sie rechterhand in das hell geflieste Badezimmer mit viel Platz, einer modernen Ausstattung, einem Handtuchheizkörper sowie einer Badewanne. Linkerhand des Eingangsbereichs erreichen Sie das Herzstück der Wohnung - das zum Innenhof ausgerichtete Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront, welche für ein besonders helles Ambiente sorgt. Es bietet viel Raum für komfortable Möblierungsmöglichkeiten und ist ein richtiger Wohlfühlbereich um den Tag gediegen ausklingen zu lassen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das nächste Highlight - den großzügigen Süd-Balkon, welcher ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit zum Sonnen und Entspannen einlädt.
Über den Wohnbereich gelangen Sie in die separate Küche, die auf den Bildern gezeigte Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich im Raum nebenan und ist ein perfekter Rückzugsort mit Blick auf den eigenen Balkon und den Innenhof.

Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91,10 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1997

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