Herrsching: 1-Zi. Apartment am Ammersee
Provision
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Virtueller Rundgang
Beschreibung
Gemütliches Apartment am Ammersee - zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
Das angebotene Apartment liegt nach Westen ausgerichtet im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973. Der Ausblick auf den großen Gemeinschaftsgarten sowie die umliegende Seelandschaft machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Mit einer Größe von ca. 31 m² Wohnfläche entspricht sie allen Erwartungen eines idealen Single-Apartments und lässt Raum zur freien Entfaltung.
Der Eingangsbereich bietet mit seinem Einbauschrank ausreichend Platz und eröffnet den Blick in den ansprechenden und hellen Wohnraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Raum ist mit einer offenen, komfortablen Küchenzeile inkl. Backofen und Herd mit Dunstabzug ausgestattet.
Über die große Fensterfront erhalten Sie Zugang zum großzügigen West-Balkon, auf welchem man durch die Nachmittags- und Abendsonne den Feierabend wunderbar ausklingen lassen kann.
Linkerhand des Eingangsbereichs befindet sich das geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Apartment eignet sich aufgrund seiner hervorragenden Lage sowohl als idealer Zufluchtsort aus der Großstadt als auch zur Kapitalanlage, durch die hohe Werthaltigkeit der Anlage.
Eine hauseigene Tiefgarage und eine moderne Aufzugsanlage komplettieren das attraktive Wohnkonzept.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, dort befindet sich auch ein großer Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten.
Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann zum Preis von 18.000,-€ mit erworben werden. Es ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis von 215.000,-€ zzgl. 18.000,-€ = 233.000,-€
Ausstattung
Hell, ruhig und gemütlich mit viel Potenzial
- Folgende Highlights erwarten Sie:
- Kombinierter, großzügiger Wohn-, Schlaf- und Essbereich
- Platzsparende Apartmentküche inkl. Backofen und Herd mit Dunstabzug
- Große Fensterfront
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Parkettboden im kompletten Wohnbereich
- Weitläufiger Garten und ein Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Aufzug in alle Geschosse
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Lage
Leben wo andere Urlaub machen - Herrsching am Ammersee
Am Stadtrand von Herrsching bietet diese Wohnanlage zwischen Ammersee und Pilsensee, und somit in der "Kulturlandschaft Fünfseenland", eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Die attraktive Seelage und die Nähe zur Landeshauptstadt München prägte das Gemeindeleben über die Jahrhunderte und hat eine große Bedeutung für den Tourismus. Am Ammersee entlang verläuft von Herrsching aus die längste See-Uferpromenade Deutschlands, auf welcher man rund zehn Kilometer weit flanieren kann. Für sportlichere Gäste empfehlen sich die vielen Wander- und Radfahrwege (z. B. nach Wessobrunn) oder zum Starnberger See. Der Ammersee ist nur 10 min fußläufig entfernt - hier wird gesurft, gesegelt und entspannt. Zauberhafte Uferpromenaden, Wanderwege und waldige Hügel, gemütliche Landgasthöfe und schattige Biergärten, dies alles gehört zu den Erlebnissen in dieser wunderbaren Landschaft. Die täglichen Besorgungen, eine vielseitige Freizeitgestaltung, große Arbeitgeber - hier fehlt es an nichts. In den nächsten Jahren wird zusätzlich ein Krankenhaus sowie ein Gymnasium in Herrsching entstehen.
Für die hervorragende Anbindung ist ebenfalls gesorgt:
- S-Bahn Haltestelle Herrsching: S8 Richtung Flughafen München (5 min zu Fuß)
- Bus: Linie 921, 950, 951 in direkter Nähe
Mit dem Auto ist die Autobahn A96 über die Auffahrt Inning a. Ammersee oder die Auffahrt Wörthsee 15 min entfernt. Ab hier sind es lediglich 20 min bis nach München. Auf der anderen Seite ist die Welt der bayrischen und österreichischen Alpen mit dem Auto ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Das Apartment ist gegenwärtig frei und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Bei einer möglichen Neuvermietung über Mr. Lodge (möbliert und befristet auf Zeit) kann aktuell eine monatliche Bruttowarmmiete (inkl. TG-Stellplatz, Nebenkosten, Strom, Internet) von insgesamt ca. 1.200,- € erzielt werden. Gerne beraten wir Sie individuell und unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.