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Thomas Engel
Immobilienberater Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
27,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81677 München

Bogenhausen: Hochwertiges Renditeapartment


Objektart:
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.:
27,00 m²
Baujahr:
2014
Nutzfläche ca.:
30,44 m²
Zustand:
Neuwertig
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
EG
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Beschreibung


Unser ansprechendes Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2014 kernsanierten Wohnhauses und ist im Innenhof gelegen. Bei der hochqualitativen Sanierung wurden insgesamt 167 hochwertige Wohnungen im Neubaustandart gestaltet. Hier bleiben keine Wünsche offen - mit einem eigenen Concierge, der sich auf Wunsch zuverlässig um sämtliche Belange des Alltags der Bewohner kümmert (Reinigung, Einkauf, Reservierungen, Paketannahme etc.).

Über den Eingangsbereich mit großzügigen Einbauten gelangen Sie rechterhand durch eine Glas-Schiebetür in das hell geflieste Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und praktischen Einbauschränken.
Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer besticht auf den ersten Blick durch seine großdimensionierten, bodentiefe Fenster, welche für viel Licht und Helligkeit sorgen. Der Ausblick auf die eigene Terrasse in Süd-Ausrichtung macht das Apartment noch einladender.
Der Wohnbereich ist sehr stilvoll und modern eingerichtet, durch ein Wandklappbett mit integrierter Couch wird der Platz optimal genutzt und es bleibt mehr als genug Platz für den Regalschrank inkl. Fernseher und einem Schreibtisch. Die hochwertige und voll ausgestattete Küchenzeile sowie eine Sitztheke wurden geschickt im Apartment integriert und machen den Single-Haushalt perfekt.

Durch den optimalen Grundriss des Single-Apartments in Kombination mit der kompletten Ausstattung eignet sich die Immobilie einwandfrei als Kapitalanlage.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Waschraum sowie ein abschließbarer Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Energieangaben


Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
57,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2014

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