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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
37 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80337 München

Isarvorstadt: Modernes Apartment mit Loftcharakter - frei


Kennung:
2211ML7
Objektart:
Loftwohnung
Wohnfläche ca.:
37 m²
Baujahr:
1901
Wohngeld:
306 €
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
1
Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
4
Bodenbelag:
Beton

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,00% zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Im ruhigen Rückgebäude gelegen...

befindet sich dieses moderne Atelier-Apartment in einem im Jahre 1901 errichteten und in 2000 kernsanierten Altbaus. Das Objekt erreichen sie über den schön begrünten Innenhof, der absolute Ruhe garantiert.
Der Grundriss des Apartments und die Raumhöhe vermitteln einen Loft-Charakter, der auch durch den Bodenbelag aus Sichtestrich unterstrichen wird. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Das Apartment ist teilmöbliert, bestehend aus einem Doppelbett, Couch mit Tisch, Essplatz und Küchenzeile.
Das moderne, grau geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lässt über die Oberlichter Tageslicht einströmen.
Das Highlight stellt die nach Westen ausgerichtete Terrasse dar, die durch die deckenhohen Fensterelemente zu begehen ist. Hierbei ist zu erwähnen, dass die Terrasse in der Teilungserklärung als Gartenfläche im Sondernutzungsrecht ausgewiesen ist, jedoch nicht in die anrechenbare Wohnfläche eingerechnet ist.

Zum Apartment gehört ein großes Kellerabteil.

Dieses vielversprechende Apartment wird bald einen neuen Eigentümer finden. Zögern Sie also nicht, baldigst einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung


  • Fußboden aus Sichtestrich
  • Modern gestaltetes Duschbad
  • Kunststoff-Isolierverglasung
  • Schöne West-Terrasse
  • Kellerraum
  • Waschmaschine und Trockner (Münzen) im Keller
  • Fahrradstellplatz

Grundriss


Lage


Die Isarvorstadt gehört zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt. In den vielen, kleinen Straßen mit einem hohen und gepflegten Altbaubestand sind kleine Geschäfte, Cafés, In-Kneipen und schicke Lokale zu finden. Die Bewohner pflegen in diesem In-Szene-Viertel eine sehr lebendige und tolerante Stadtteilkultur. Besonders beliebt sind die zahlreichen Straßenfeste, Hinterhofflohmärkte, kunsthandwerklichen Läden und Kunstaktionen.

In dieser attraktiven Wohnlage, nahe des stillgelegten, historischen "Alten Südfriedhofs", der von den Münchnern gerne als Park und Ruhe Oase angenommen wird, liegen Dreimühlen-, Schlachthof- und Glockenbachviertel quasi "vor der Tür".
In ca. 8 Gehminuten sind Sie an der Isar, in weiteren 7 Gehminuten am Sommerfreibad "Schyrenbad" in Untergiesing ca. 4 min mit dem Fahrrad.

Öffentlicher Verkehr:

  • Ca. 10 Gehminuten zur U3 und U6 "Goetheplatz"
  • Das Sendlinger Tor mit U-Bahn und Straßenbahnanschluss ist ebenso in ca. 13 Gehminuten erreichbar
  • Bushaltestelle "Kapuzinerstraße" in ca. 2 Gehminuten Linien 58, 62, 68

Energieangaben


Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
140,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1901

Sonstiges


Das Apartment ist frei - es eignet sich daher bestens als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Gerne beraten wir Sie individuell in einem persönlichen Gespräch.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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