Ihre Kontaktperson
Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
52 m²
Kaufpreis
€ 660.000,-
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Lage
80799 München

Maxvorstadt: Charmante 2-Zi. Stadtwohnung ruhig und zentral gelegen


Kennung:
2211ML6
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
52 m²
Baujahr:
1955
Nutzfläche ca.:
52 m²
Wohngeld:
174 €
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
4
Etage:
4
Bodenbelag:
Vinyl

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Hier lässt es sich nicht nur gut studieren

In dem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1955, befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss ohne Lift.

Mit einer Größe von ca. 52 m² Wohnfläche entspricht der attraktive Grundriss allen Erwartungen einer ideal aufgeteilten Stadtwohnung. Das helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. In der voll ausgestatteten Küche ist ein kleiner Essplatz integriert. Die Wand zur Diele wurde geöffnet, was die gesamte Wohnung großzügig erscheinen lässt. Das helle Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett. Ein maßangefertigter Einbauschrank sorgt für ausreichend Stauraum. Das helle Bad mit Tageslicht verfügt über einen Waschtisch und eine Dusche. Waschmaschine und der Trockner verstecken sich in einer Nische.

Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden und in der großen Diele gibt es weitere Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Ausstattung


Gepflegt und ansprechend
  • Einladendes Wohnzimmer
  • Geschmackvolle Apartmentküche mit Essplatz
  • Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
  • Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschine
  • Praktische Abstellkammer
  • Hochwertiger Vinylboden in der ganzen Wohnung

Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:

Moderne Apartmentküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Ceran- Kochfeld, Backofen, Esstisch mit 2 Stühlen, Couch, zwei Korbsessel, Doppelbett, Schrank, Regale, Waschmaschine, Trockner, Fernseher etc.

Eine ausführliche Liste der Ausstattung und des Mobiliars senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Lage


Mitten in der Maxvorstadt

Mitten im Universitätsviertel gelegen, sorgen die zahlreichen Studenten für ein junges, pulsierendes Straßenbild, gesäumt von vielen Cafés und kleinen Bistros. In der Nähe befinden sich auch die bedeutendsten Münchener Kunstmuseen, wie z.B. die alte Pinakothek, die Pinakothek der Moderne und das Museum Brandhorst. Besonders ist auch die Vielzahl an Antiquitätenläden, die die Gedanken an eine längst vergangene Zeit in der Maxvorstadt aufrecht halten.

Garantiert ist natürlich auch beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus.

Erholung pur findet man im nahe gelegenen Englischen Garten.

Energieangaben


Heizungsart:
Etagenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
174,60 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1955

Sonstiges


Die Wohnung ist bis zum 31.03.23 für eine monatliche Bruttowarmmiete von 1.900,- € (inkl. Nebenkosten, Strom (70,-€) und Internet) möbliert und auf Zeit über Mr. Lodge vermietet.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


Mr.Lodge GmbH verarbeitet die von Ihnen zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten gemäß der Mr.Lodge-Datenschutzerklärung.

Cookie Hinweis
Diese Webseite verwendet Cookies, um Inhalte zu personalisieren, Werbungen anzupassen und zu messen und eine sichere Erfahrung zu bieten. Indem Sie die Schaltfläche "Alles zulassen und fortsetzen" betätigen, stimmen Sie zu, dass Daten über Cookies gesammelt werden.
Bitte aktivieren Sie Cookies in ihren Browsereinstellungen!