verkauft

Schwanthalerhöhe: Einmalige 2,5-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Objektart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

68,00 m²

Baujahr:

2006

Nutzfläche ca.:

80,36 m²

Zustand:

Neuwertig

Aufzug:

Badezimmer:

Gäste-WC:

Terrasse:

Keller:

Einbauküche:

Nein

Etage:

Bodenbelag:

Fliesen, Vinyl

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung

Schmuckstück mit perfekter Aufteilung und in Bestlage

Diese wunderschöne 2,5-Zimmer Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines im Jahre 2006 erbauten, äußerst gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt 29 Einheiten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu großen Arbeitgebern wie dem Europäischen Patentamt.
In der gesamten Wohnung wurde ein neuer, hochwertiger Marken Vinylboden in Fischgrät-Optik verlegt. Da es sich bei dieser Wohnung um eine Dachgeschosswohnung ohne Schrägen handelt, lebt man hier ungestört und ohne darüberliegende Nachbarn. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für ein besonders helles Ambiente. Ein Highlight ist die groß dimensionierte Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, welche zum Sonnen und Entspannen einlädt.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hieraus gelangen Sie linkerhand direkt in das modern geflieste Tageslichtbad, welches über eine Badewanne und einem Handtuchheizkörper verfügt.
Das geräumige Schlafzimmer befindet sich im Raum nebenan und ist ein perfekter Rückzugsort mit Zugang zur Terrasse.
Über den Flur aus erschließen sich alle Räume. Am Ende des Flurs befindet sich das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung - das Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für eine komfortable Möblierung und ist ein richtiger Wohlfühlbereich um den Tag gediegen ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Raum, welcher sich perfekt als Arbeitszimmer eignet - für die Pause zwischendurch gelangen Sie von hieraus ebenfalls direkt auf die Dachterrasse.
Die separate Küche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Aufteilung der Wohnung und machen sie zu einem attraktiven Zuhause.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-/Trockenraum und im Erdgeschoss ein absperrbarer Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss das eigene Kellerabteil mit ausreichend Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz.