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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80538 München

Lehel: Maisonette am Englischen Garten


Objektart:
Maisonettewohnung
Wohnfläche ca.:
80,00 m²
Baujahr:
1993
Nutzfläche ca.:
82,15 m²
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Beschreibung


Diese attraktive Maisonette-Wohnung liegt in der ersten und zweiten Etage eines Anfang der 90er Jahre erbauten Wohnhauses mit nur 11 Parteien. Sie besticht mit einem individuellen Grundriss, der viel Platz zum Wohnen und Privatsphäre für den Schlafbereich bietet.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift gelangen Sie in das zweite Obergeschoss - hier befindet sich der Eingang der Maisonette.
Von der Diele mit Garderobe, Stellflächen und Gäste-WC, gelangt man in den großen, hellen Wohn-/ Essbereich, der durch seine individuellen Einrichtung besticht, und die geräumige offene - durch ihre Lage etwas separierte - Küche mit modernen Einbauten.
Der Zugang zur ersten Etage erfolgt über eine Holztreppe, die vom Eingangsbereich nach unten führt. Hier befindet sich der Schlafbereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern. Das weiß geflieste Masterbad ist mit Badewanne und einer Glasduschwand ausgestattet. Daneben befindet sich ein Abstellraum, der als solcher oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Alles in Allem - eine ansprechende Maisonette-Wohnung mit einem gewissen Charme und einer guten Raumaufteilung.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und Gemeinschaftsräume, wie Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, sowie Abstellplätze für Fahrräder und – ein Highlight in dieser Lage – ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Energieangaben


Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
125,80 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1993

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