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Selina Bilsing
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-547
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
21,50 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81673 München

Berg am Laim: Interessante Kapitalanlage in zentraler Lage


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
21,50 m²
Baujahr:
1973
Nutzfläche ca.:
21,50 m²
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Nein
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2
Bodenbelag:
Fliesen

Beschreibung


Das Gebäude, welches im Jahre 1973 errichtet wurde, verfügt über insgesamt 59 Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Über den Aufzug gelangt man vom Untergeschoss bis in die oberste Etage.
Im Jahr 2012 wurde das Apartment kernsaniert, das Badezimmer inkl. Leitungen, die Elektroinstallation sowie der Boden wurden erneuert.

Das modern ausgestattete Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und hat alles zu bieten was man für einen Single-Haushalt benötigt.
Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Kleiderschrank, welcher optimal in die Nische passt und ausreichend Stauraum bietet.
Linkerhand gelangen Sie in das neuwertige Badezimmer mit verglaster Badewanne sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.
Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer ist, wie das restliche Apartment, mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Groß dimensionierte Fenster mit Südausrichtung lassen das Apartment noch freundlicher und einladender wirken und können bei Bedarf durch den vorhandenen Vorhang abgedunkelt werden.
Die offene, weiß gestaltete Küche ist ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten wie Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Mikrowelle und einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Zudem machen Geschirr und sämtliche Küchenutensilien den Haushalt perfekt.
Im Schlafbereich befindet sich zum einen ein Französisches Bett (140 x 200 cm) als auch ein kleines Regal, auf welchem der Fernseher seinen Platz gefunden hat.
Der Wohnbereich ist stilvoll mit einem Esstisch inkl. 3 Stühlen sowie einem Sessel eingerichtet, wodurch der Platz perfekt ausgenutzt wird.

Durch die ideale Größe des Single-Apartments in Kombination mit der kompletten Ausstattung eignet sich die Immobilie einwandfrei als Kapitalanlage.

Zum Apartment gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).
Hierbei besteht ein Sondernutzungsrecht, Instandsetzungen werden somit von der gesamten Eigentümergemeinschaft getragen.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
170,40 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1973

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