Ihre Kontaktperson
Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
28 m²
Kaufpreis
€ 225.000,-
Lage
81673 München

Berg am Laim: Kompaktes 1-Zimmer Apartment mit Balkon


Kennung:
2207ML6
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
28 m²
Baujahr:
1975
Nutzfläche ca.:
30,64 m²
Wohngeld:
290 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
5
Etage:
2

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Das gut ausgestattete Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer in 1975 errichteten Wohnanlage und hat alles zu bieten, was für einen Single-Haushalt benötigt wird.

Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer ist, wie das restliche Apartment, mit einem Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung.

Die offene, weiß gestaltete Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten wie Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Mikrowelle und einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet und verfügt über eine Esstheke.

Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper und bietet Platz für eine Waschmaschine.

In der Diele befindet sich ein Garderobenschrank, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage:
Kaufpreis Wohnung 225.000,-€ + Kaufpreis Stellplatz 25.000,-€ = Gesamtkaufpreis 250.000,-€

Ausstattung


Kompakt und gut geschnittenes Apartment
  • Helles Wohn-/Schlafzimmer mit großer Fensterfront
  • Balkon mit Ostausrichtung
  • Weiß gefliestes Bad mit Dusche
  • Parkett
  • Komplett möbliert
  • Tiefgarageneinzelstellplatz

Das Apartment wird komplett möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar und Inventar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Beim Kauf stellen wir Ihnen selbstverständlich eine Inventarliste zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Berg am Laim ist südöstlich vom Münchner Zentrum gelegen und ist angrenzend zum Stadtteil Haidhausen.
Das Ausgehviertel Haidhausen ist in wenigen Minuten zu erreichen, genau wie der Ostpark. Zum Feringasee und zur Isar kann man bequem radeln. In der Umgebung unserer Wohnung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Im nahen gelegenen Ostpark mit dem Michaelibad oder auch dem Michaeli Restaurant und Biergarten findet man nicht nur am Wochenende Entspannung. Gegenüber der Wohnanlage wurde der neue Büropark "Die Macherei" erstellt, wo neben zahlreichen Arbeitsplätzen auch verschieden Gastronomieangebote, einem großen Lebensmitteleinzelhandel und ein Fitnesscenter "Gold's Gym" zur Vefügung stehen.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle 190 und 191 (Schlüsselbergstraße) und Trambahnlinien N19 und 21 (Schlüsselbergstraße) im Umkreis von ca. 50 m.

Guter Verkehrsverbindung zur Innenstadt, zum Mittleren Ring, zu den Autobahnen und zum Flughafen.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
131,90 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1975

Sonstiges


Das Apartment ist bis zum 28.02.2023 für 990,- Euro Warmmiete pro Monat (inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internet) möbliert über Mr. Lodge vermietet. Der TG-Einzelstellplatz ist derzeit nicht vermietet.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Anfrage


Mr.Lodge GmbH verarbeitet die von Ihnen zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten gemäß der Mr.Lodge-Datenschutzerklärung.

Cookie Hinweis
Diese Webseite verwendet Cookies, um Inhalte zu personalisieren, Werbungen anzupassen und zu messen und eine sichere Erfahrung zu bieten. Indem Sie die Schaltfläche "Alles zulassen und fortsetzen" betätigen, stimmen Sie zu, dass Daten über Cookies gesammelt werden.
Bitte aktivieren Sie Cookies in ihren Browsereinstellungen!