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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
42 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81377 München

Sendling: 1,5-Zimmer mit Balkon - Nähe Westpark


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
42 m²
Baujahr:
1971
Wohngeld:
245 €
Zustand:
Gepflegt
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Einbauküche:
Ja
Etagen:
2
Etage:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


In einer der schönsten Ecken am Westpark befindet sich das Wohnensemble mit Erdgeschoss, sowie 1. und 2. Obergeschoss. Es wurde 1971 errichtet und zählt 37 Wohnungen, sowie eine Tiefgarage.

Gemütlich, komfortabel und funktionell gestaltet liegt die 1,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, zum ruhigen Innenhof - der Gartenseite - nach Osten ausgerichtet.

Vom Eingangsbereich gelangt man von der Diele, die auch Platz für eine Garderobe und einen großen Spiegelschrank bietet, geradeaus rechter Hand in das meerwasserblau geflieste Bad mit Badewanne, WC und eigener Waschmaschine.
Geradeaus befindet sich das geräumige Wohn-/ Ess- und Arbeitszimmer mit einem durch Schiebeelemente abgeteilten Schlafbereich, der somit für die Nachtruhe eine gewisse Privatsphäre bietet.
Eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche, sowie ein schöner Balkon mit Morgensonne, runden das Bild einer komfortablen Stadtwohnung im Grünen ab.
Ein besonderes "Schmankerl" ist die Mitbenutzung des hauseigenen Schwimmbads und der Sauna.

Stau- und Aufbewahrungsfläche bietet ein abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein TG-Einzelstellplatz.

Der Gemeinschaft stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, sowie ein Wasch-und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und -trockner zur Verfügung.

Ausstattung


Die Wohnung ist in einem klaren, jedoch gemütlichen Stil eingerichtet.
Das Wohn-/ Esszimmer ist mit einem Sessel mit Hocker, einem Glas-Esstisch und 2 Stühlen, sowie einem Flachbild-Fernseher und TV-Board ausgestattet - schöner Balkon zum ruhigen, grünen Innenhof.
Im Schlafbereich befindet sich ein französisches Bett mit 140 x 200 cm, inkl. Bettwäsche und Handtücher.
Das Bad ist gefliest, hat eine Badewanne und eine eigene Waschmaschine.
Die funktionale Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster und ist komplett mit Geschirr und Küchenutensilien ausgestattet.
Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar und Inventar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Inventarliste wird bei Kauf beigefügt.

Lage


Am Westpark

Sendling-Westpark ist – wie der Stadtteilname schon erahnen lässt – vor allem für eines bekannt: Baumalleen, mehrere Seen, japanische und chinesische Gärten und ein thailändischer Tempel - der Westpark hat zweifelsohne einiges zu bieten. Nicht umsonst gehört er zu den beliebtesten Erholungsgebieten in München - ideal zum Joggen, Nordic walken oder Spazieren gehen.
Die angebotene Wohnung liegt ca. 300m vom Westpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Bäcker, Reinigung, Supermarkt sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Das Klinikum Großhadern ist ca.10 min. entfernt (ca.3,6 km).

Sehr gute Verkehrsanbindung zum Mittleren Ring und Autobahnen (A95 Garmisch-Partenkirchen, A96 Lindau) in alle Richtungen, sowie zur Innenstadt mit dem MVV:

  • U-Bahn: Linie U6, Haltestelle "Holzapfelkreuth", Linie U5, Haltestelle "Friedenheimer Straße", Linien U4 und U5, Haltestelle "Westendstraße"
  • S-Bahn: Linie S7, Haltestelle "Harras"
  • Straßenbahn: Linie 18, Haltestelle "Stegener Weg"
  • Bus: Linie 63, Haltestelle "Westpark", Linien 54 und N40, Haltestelle "Ettalstraße", Linien 51 und 151 Haltestelle "Holzapfelkreuth"

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
128,50 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer, Heizöl
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1971

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Sonstiges


Die möblierte Wohnung ist bis 30.09.2022 befristet über Mr. Lodge vermietet und ist bestens als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümer oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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