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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
42 m²
Kaufpreis
€ 495.000,-
Lage
80797 München

Schwabing: Gepflegtes 1-Zimmer Apartment Nähe Nordbad


Kennung:
2207ML10
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
222 €
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Balkon:
Nein
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1979
Etagen:
4
Etage:
1
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Beschreibung


Zentral und ruhig gelegen

Zum Verkauf steht ein helles und großzügig geschnittenes Stadtapartment. Innerhalb des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - Baujahr 1979 - befindet sich das Apartment im 1. Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Der helle Wohn-/Schlafbereich mit großen Fensterfronten ist geschmackvoll eingerichtet. Ein hochwertiges Schlafsofa kann im Nu zu einem bequemen Bett umgewandelt werden. Die voll ausgestattete Apartmentküche ist geschickt im Gang integriert. Dort gibt es darüber hinaus auch Platz für eine kleine Garderobe. Das moderne Bad mit Badewanne ist weiß gefliest.

Zum Apartment gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, wo auch ein Waschraum mit Münzgeräten sowie ein Fahrradraum zur Verfügung stehen.

Ein großer Einzelstellplatz ist für 40.000,-€ zu erwerben:
Kaufpreis Apartment 495.000,-€ + Stellplatz 40.000,-€ = Gesamtkaufpreis 535.000,-€.

Ausstattung


Geschmackvoll möbliert und voll ausgestattet:
  • Große Fensterfronten
  • Geschmackvolle Einbauküche
  • Modernes Bad mit Badewanne
  • Hochwertiger Fischgrätparkett

Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle
  • Geschirr- und Küchenutensilien
  • Hochwertige Schlafcouch, Essgruppe für 4, Kommode, Kleiderschrank, Leuchten, weitere Kleinmöbel, TV-Flachbildschirm

Dieses Apartment wird mit Mobiliar und kompletter Ausstattung verkauft. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Lage


Mittendrin und trotzdem ruhig

Das Apartment befindet sich in sehr begehrter Schwabinger Wohnlage. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die U-Bahnstationen "Hohenzollernplatz" (U2 und U8) ist bequem in 5 Minuten erreicht. Die Tram-Linien 12, 27 (direkte Verbindung zu BMW) und N27 sowie die Bus-Linien 154, 53, 59 N43 und N44 stehen ebenfalls zur Verfügung. Mit dem Auto ist über die Schleißheimer Straße der Mittlere Ring schnell erreicht, somit ist man auch bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.

Die Nähe zum Luitpold- und Olympiapark sowie dem Englischen Garten rundet die Attraktivität dieser besonderen Lage ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
86,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1979

Sonstiges


Das möblierte Apartment ist bis zum 30.11.2022 für eine monatliche Bruttowarmmiete von insgesamt 1.360,-€ (inkl. Nebenkosten, Strom und Internet) über Mr. Lodge vermietet.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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