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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
71 m²
Kaufpreis
€ 749.000,-
Lage
80687 München

Laim: Wohnen im Dukatenpark - 3-Zimmer Wohnung - frei


Kennung:
2206ML2
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
301 €
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
2
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
2008
Etagen:
5
Etage:
4
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Diese schöne und gut ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage, dem Dukatenpark, die 2008 errichtet wurde. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 4. Etage.
In der nach Westen ausgerichteten Wohnung angelangt, betreten Sie den zentralen Flur, von dem sich alle Räume erschließen. In der gesamten Wohnung ist Stäbchenparkett aus Eiche verarbeitet, in den beiden weiß gefliesten Bädern, Dusch- und Wannenbad, sind blaue Bodenfliesen verlegt worden. Im Wannenbad befindet sich ein Waschtrockner.
Das große Wohnzimmer ist in Ess- und Wohnbereich gegliedert, aus dem die farbenfrohe Küche zu begehen ist. Diese ist mit einer Einbauküche mit elektrischen Markengeräten ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ebenfalls auf den nach Westen gerichteten, großen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die durchgehende Fensterfront leuchtet das Wohnzimmer perfekt aus, alle Fenster der Wohnung verfügen über Außenjalousien.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der zum Preis von 35.000,-€ mit erworben werden muss. Es ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis von 749.000,-€ zzgl. 35.000,-€ = 784.000,-€.

Diese Wohnung wird bald einen neuen Eigentümer finden. Zögern Sie also nicht, baldigst einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung


Diese Ausstattung erwartet Sie:
  • Massives Eichenmosaikparkett im englischen Verband und Bodenfliesen
  • Einbauküche mit elektrischen Markengeräten
  • 2 Bäder (Dusch- und Wannenbad)
  • Geschmackvolle Einrichtung
  • Großer Balkon
  • Außenjalousien
  • Kellerabteil
  • TG-Einzelstellplatz

Diese Wohnung wird mit Mobiliar und kompletter Ausstattung verkauft.

Einige Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.

Grundriss


Lage


Daheim in Laim

Die Wohnung befindet sich nahe der S-Bahn-Station "Hirschgarten". Die Bewohner schätzen an dieser Lage vor allem die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Der nahe gelegene Hirschgarten lädt nicht nur an den Wochenenden zum Joggen oder Spazierengehen ein. Dort findet man auch einen der größten Biergärten Münchens. Ebenfalls schnell erreicht ist der Nymphenburger Schlosspark, eine ebenfalls grüne Oase im Westen von München.

Die S-Bahn-Station "Hirschgarten" ist bequem in ca. 8 Gehminuten zu erreichen, hier verläuft die Stammstrecke, auf der im Minutentakt die S-Bahnen verkehren. Die Trambahnlinien 18 + 19 und Busanbindungen (Nr. 130 + 62) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Über die Landsberger Straße ist man mit dem PKW bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Energieangaben


Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
75,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2008

Sonstiges


Die Wohnung ist frei und eignet sich daher bestens zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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