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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
52,5 m²
Kaufpreis
€ 560.000,-
Lage
80339 München

Schwanthalerhöhe: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung - Park Plaza


Kennung:
2206ML11
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
275 €
Aufzug:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Nein
Baujahr:
2002
Etage:
2
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Sie interessieren sich für eine sehr begehrte Lage...

...dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie. Diese hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,5 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des prämierten, vom Architekturbüro Prof. Steidle & Partner entworfenen, im Jahre 2002 errichteten Gebäudes.
Die Anlage Park Plaza, welche ab 1998 auf dem Gelände der alten Messe München entstanden ist, hat der Gegend um die Schwanthalerhöhe einen luxuriösen und modernen, von Grünanlagen durchzogenen, Charakter verliehen.
In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt worden. Großflächige Fenster leuchten die Räume optimal aus. Die Wohnung ist unmöbliert; lediglich im Schlafzimmer befindet sich ein Einbaukleiderschrank.
Sowohl vom Wohnraum, als auch vom Schlafzimmer ist der mit circa 10 m² Grundfläche große, in Richtung Osten ausgerichtete Balkon zu begehen, der mit Holzplanken belegt wurde. Ein herrlicher Freiraum, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das weiß geflieste, mit Fußbodenheizung ausgestattete Wannenbad verfügt über einen Handtuchheizkörper und bietet auch Platz sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine sowie Trockner.
Zur Wohnung gehört noch ein massiver Kellerraum, Fahrradkeller und weitere gemeinschaftlich genutzte Räume inklusive.

In puncto Sicherheit wurde auch an alles gedacht. Zutritt erlangt man nur mit einer Key-Card und Nummerncode, Sicherheitssystem mit Videoüberwachung sorgt für weiteren Schutz.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der zum Preis von 35.000,00 € mit erworben werden muss. Es ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis von 560.000,-€ zzgl. 35.000,-€ = 595.000,-€.

Diese vielversprechende Wohnung wird bald einen neuen Eigentümer finden. Zögern Sie also nicht, baldigst einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung


  • Stäbchenparkett und Fliesenboden
  • Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer
  • Wannenbad mit Fußbodenheizung
  • Holzisolierverglasung
  • Großer Balkon mit Holzboden
  • Kellerraum
  • Waschmaschine und Trockner (Münzen) im Keller
  • Aufzug
  • Zugang nur über Key-Card und Nummerncode
  • Sicherheitssystem mit Videoüberwachung
  • Tiefgarageneinzelstellplatz
  • Fahrradraum

Die Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.

Grundriss


Lage


Das Stadtviertel Schwanthalerhöhe/Theresienhöhe liegt oberhalb der Theresienwiese. Sanierte Altbauten mit schönen Fassaden prägen das Stadtbild.
Seit 1998 erlebte die Schwanthalerhöhe einen strukturellen Wandel. Moderne hochwertige Neubauwohnungen, in diesem Fall die Park Plaza, Büroparks und Grünanlagen wurden errichtet. Der naheliegende Bavariapark bietet den Anwohnern Freizeit-und Sportmöglichkeiten. Einen Steinwurf entfernt befindet sich die Theresienwiese.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Forum Schwanthalerhöhe, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn: Theresienwiese U4, U5 (4 Minuten zu Fuß)
S-Bahn: Hackerbrücke S1, S2, S3, S4, S6 und S8 (6-7 Minuten zu Fuß)
Tram-Bahn: Holzapfelstraße 18, 19, 29 und N19 (4 Minuten zu Fuß)

Energieangaben


Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
69,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme,
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2002

Sonstiges


Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich daher bestens zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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