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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
28 m²
Kaufpreis
€ 269.000,-
Lage
81927 München

Johanneskirchen: Schickes Apartment mit Westbalkon


Kennung:
2204ML7
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
156,8 €
Aufzug:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1968
Etagen:
15
Etage:
3
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt.

Beschreibung


Interessante Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

Das mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² große, modern möblierte Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss - mit Lift - einer im Jahre 1968 errichteten Wohnanlage in besonders grüner Lage von Johanneskirchen, im nordöstlichen Stadtteil von München.

Das Apartment offeriert einen schicken, kombinierten Wohn- und Schlafbereich, von dem Sie auf den charmanten, nach Westen ausgerichteten Balkon gelangen.
Das Mobiliar beinhaltet alles, was man in solch einem Apartment benötigt.
Der Wohn-/Schlafraum ist mit hochwertigem Parkettboden versehen. Im Bad, Flur und der Küche sind Bodenfliesen verlegt. Die gesamte Fensterfront hat bodentiefe Fenster.
Die separate Küche bietet genügend Platz und ist umfangreich mit 4-flammigem Cerankochfeld, Backrohr, Kühl- Gefrierschrank und Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer ist 3/4 hoch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Zum Apartment gehört ein kleines Kellerabteil.

Zu erwähnen sei noch, dass die komplette Fensterfront 2018 mit einem UF-Wert von 1,2 W (m2k) inkl. Profil und Stahlkern und einem Markenisolierglas Ug = 1,1 W (m2K) ausgetauscht wurde.

Dieses charmante Apartment wird bald einen Käufer finden. Zögern Sie also nicht, baldigst einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung


  • Separate Küche mit Küchenzeile inkl. Kühl- Gefrierschrank, 4-Flammen-Ceranochfeld, Spüle, Oberschränke, Dunstabzugshaube
  • Hochwertiger Parkettfußboden im Wohn-/Schlafbereich sowie Fliesenboden im Bad und Flur
  • Gemütliche Einrichtung
  • Flatscreen Fernseher
  • Gepflegtes Wannenbad 3/4 hoch weiß gefliest
  • In 2018 erneuerte Kunststoff-Isolierverglasung
  • Aufzug
  • Kleines Kellerabteil
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum

Grundriss


Lage


Ein herrlich grünes Umfeld bietet sich hier...

Johanneskirchen liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München. Das Freizeitangebot ist sehr umfangreich. Ob an der Isar mit dem Fahrrad, spazierend oder sportlich aktiv am Feringasee - die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind wirklich umfangreich.
Die nächste S-Bahn-Station Johanneskirchen liegt ca. 600 m entfernt und ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier aus ist man mit der S-Bahn Linie 8 in ca. 20 Minuten am Hauptbahnhof, als auch am Flughafen München.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können ebenfalls fußläufig erreicht werden.

Energieangaben


Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
167,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1968

Sonstiges


Die Wohnung ist derzeit über Mr. Lodge möbliert auf Zeit, bis zum 31.08.2022 vermietet und erzielt eine Bruttomiete (inkl. Nebenkosten, Strom, Internet) i.H.v. 1.050,00 €. Sie ist bestens als Kapitalanlage und/ oder zur späteren Selbstnutzung geeignet.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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