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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
42 m²
Kaufpreis
€ 529.000,-
Lage
81379 München

Thalkirchen: Charmante 2-Zimmer Wohnung - frei


Kennung:
2204ML5
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
206 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1983
Etagen:
5
Etage:
1
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Die modern möblierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem 1983 erbauten Wohnhaus-Ensemble. Es besteht aus 54 Wohnungen und wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert.

Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert - Vintage-Design-Klassiker und Foto-Kunst schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer.
In der separaten Küche, die mit einer sehr guten Einbauküche und elektrischen Geräten ausgestattet ist, lädt eine Frühstückstheke zur gemütlichen Tasse Kaffee am Morgen ein.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Toilette.
Direkt gegenüber liegt das farblich stilvoll möblierte Schlafzimmer.
Das ansprechende, helle Wohnzimmer hat einen gemütlichen Essbereich und einen schönen Süd-Balkon - hier können Sie in Ruhe die Sonnenstunden genießen.
Insgesamt ist das Anwesen von grün umgeben und gepflegt.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller im Untergeschoss.
Gemeinschaftswaschraum und Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung


  • Fischgrät-Parkettböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur
  • Modernes, weiß gefliestes Bad
  • Heller Fliesenboden in der Küche
  • Alle Decken mit Downlights
  • Waschmaschine in der Wohnung
  • Südbalkon mit Blick ins Grüne

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Abgebildetes Mobiliar und Inventar gehören zur Ausstattung und sind im Kaufpreis enthalten.

Einige Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.

Beim Kauf stellen wir Ihnen selbstverständlich eine Inventarliste zur Verfügung.

Grundriss


Lage


In kaum einem Münchner Stadtteil ist man der Natur so nah wie im ruhigen Thalkirchen.
Die hervorragende Infrastruktur dieser Lage unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie in ganz besonderer Weise.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund um die Wohnung stehen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und netten Restaurants zur Verfügung. Der Standort der Wohnung profitiert von seiner Nähe zum Tierpark und Flaucher. Genießen Sie die Nähe zur Isar!

Die nächste U-Bahn (Thalkirchen/TierparkU3), mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt, erreicht man in 5 Gehminuten und in knapp 6 Gehminuten sind Sie bereits an der Isar, am Flaucher inklusive Biergarten.
Auch der Tierpark Hellabrunn und das Naturbad Maria-Einsiedel sind nur ca. 12-14 Minuten zu Fuß entfernt.
Sportanlagen, Hallenbad, und die Isarauen laden zum Joggen, Schwimmen und Radfahren ein.
Mit dem Auto sind es ca.10 Minuten zur A95 oder A96 und zum Flughafen München benötigen Sie ca. 50 Minuten über die A9/A92.

Energieangaben


Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
102,10 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1983

Sonstiges


Die ansprechende 2-Zimmer Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder als Kapitalanlage vermietet werden.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Anfrage


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