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Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
42 m²
Kaufpreis
€ 350.000,-
Lage
81369 München

Sendling: 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Westbalkon


Kennung:
2204ML2
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
220 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1972
Etagen:
12
Etage:
3
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Laminat

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon mit Westausrichtung befindet sich in ruhiger Lage von Sendling. Sie liegt im 2. OG eines 1972 erbauten, gepflegten Wohngebäudes. Der gelungene Grundriss bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnzimmer aus.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit weißen Sanitärgegenständen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Im Haus befinden sich mehrere Aufzüge.

Zur Wohnanlage gehört ein gepflegtes Hallenschwimmbad mit Saunabereich, Sanitäranlagen und Liegewiese im Freien.

Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Auch ein abgeschlossenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Ausstattung


  • Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
  • Weiß gefliestes Bad
  • Fußbodenheizung
  • Westbalkon mit Blick auf das Parkähnliche Grundstück
  • Schwimmbad mit Sauna und Liegewiese

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar und Inventar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.

Einige Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.

Beim Kauf stellen wir Ihnen selbstverständlich eine Inventarliste zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in München-Sendling, ca. 4 km vom Marienplatz entfernt.
Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur um die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Optimale Verkehrsanbindungen:
Bus Haltestelle Johann-Clanze-Straße (Buslinie 132) nur 2-3 Gehminuten entfernt,
mit Anschluss zur S (S7) und U-Bahn (U6) Harras und zur BOB, in 5 Minuten erreichbar
Sehr gute Anbindung an die A 95 München-Garmisch-Partenkirchen und zum Mittleren Ring.

Durch die gute Anbindung von Bus, U-Bahn und S-Bahn haben Sie kurze Wege in die Innenstadt und auch zu den beliebten Münchner Naherholungsgebieten im Süden, wie z.B. dem Starnberger See oder den Münchner Hausbergen im Voralpenland.
Den weitläufigen Westpark mit seinen Seen und Biergärten erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad, ebenso über die Brudermühlbrücke das renaturierte Isarufer und den Flaucher Biergarten.
Viele Restaurant und gute Eisdielen befinden sich in der Nachbarschaft.

Energieangaben


Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
201,70 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1972

Sonstiges


Die Wohnung ist gegenwärtig frei und eignet sich daher bestens zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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