Ihre Kontaktperson
Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
73 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80798 München

Maxvorstadt: Ruhige Lage - 3-Zimmer Wohnung mit Loggia


Kennung:
2203ML31
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
334 €
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1957
Etagen:
3
Etage:
1
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Diese helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Rückgebäudes eines 1957 erbauten Wohnhauses - mitten in der Maxvorstadt, einem der beliebtesten Wohnviertel Münchens.

Die attraktive 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche verfügt über ein ansprechendes Entrée - vom Flur aus kann man alle Zimmer erreichen.
Rechter Hand befindet sich das hell geflieste Bad mit Badewanne.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche mit weißen Schrankfronten und allen elektrischen Geräten voll ausgestattet.
Daneben betritt man ein kleines Zimmer, das sich gut als Büro, Ankleide, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz und das Wohnzimmer - mit einer gemütlichen Essecke ausgestattet - ist ebenfalls sehr großzügig. Die bodentiefen Fenster in jedem Raum und der helle Parkettboden verleihen Ihrem neuen Zuhause ein helles und angenehmes Wohn-Ambiente.
Eine kleine Loggia, die zum sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, lädt ein, den Feierabend entspannt bei einem Gläschen ausklingen zu lassen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist.
Fahrradabstellmöglichkeiten sind sowohl in der Tiefgarage, als auch in den Hausdurchgängen vorhanden.

Ausstattung


Gebäude:
  • Sehr gepflegt
  • Großzügiges Treppenhaus
  • Moderne Hauseingangstüren, Briefkästen
  • Anschluss an Fernwärmeversorgung wird angestrebt

Wohnung:
  • Heller Parkettboden in allen Räumen und im Flur
  • Neues, hochwertiges Beleuchtungssystem in der gesamten Wohnung
  • Bodentiefe Fenster
  • Bad und Küche sind hell gefliest
  • Funktionale Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
  • Einbauschränke bieten optimalen Stauraum

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Die vorhandene Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Grundriss


Lage


Toplage - Maxvorstadt

Dieser Stadtteil ist geprägt von klassizistischen Prachtbauten, vor allem zwischen Odeonsplatz, Königsplatz und der Ludwigstraße, in denen die Gebäude der Ludwig-Maximilians-Universität liegen.
Eine Mischung aus künstlerischem, historischem, noblem und studentischem Flair gibt diesem Teil von München seinen einmaligen und besonderen Charakter.
Vor der Haustüre entdeckt man sofort die vielen trendigen Cafés, Buchhandlungen, Restaurants und Boutiquen. In unmittelbarer Nähe ist man von den bedeutendsten Münchener Kunstmuseen umgeben wie z.B. die alte Pinakothek, die Pinakothek der Moderne und das Museum Brandhorst.

Die Immobilie befindet sich sehr zentral in bester Wohnlage, ca. 1,6 km nördlich vom Stadtzentrum, dem Marienplatz entfernt.
Garantiert ist natürlich auch beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus:

  • U-Bahn: U3/U6 "Universität", ca. 5 Minuten Fußweg oder U2/U8 "Theresienstraße"
  • Tram: Linien 27, 28 und N27 "Pinakotheken", ca. 6 Minuten Fußweg
  • Bus: Linien 153, 154 "Maxvorstadt", ca. 1 Minuten Fußweg

Erholung pur findet man im nahegelegenen Englischen Garten.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
184,70 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1957

Sonstiges


Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.06.2022 frei.
Danach steht die Wohnung zur Weitervermietung oder zur Selbstnutzung zur Verfügung.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Cookie Hinweis
Diese Webseite verwendet Cookies, um Inhalte zu personalisieren, Werbungen anzupassen und zu messen und eine sichere Erfahrung zu bieten. Indem Sie die Schaltfläche "Alles zulassen und fortsetzen" betätigen, stimmen Sie zu, dass Daten über Cookies gesammelt werden.