Ihre Kontaktperson
Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
1,5
Wohnfläche ca.
52 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81925 München

Bogenhausen: Freie 1,5-Zimmer Wohnung im Arabellapark


Kennung:
2203ML2
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
284 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1983
Etagen:
5
Etage:
2
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Die zum Verkauf stehende 1,5 -Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Lift) eines in 1983 erbauten Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flur, von welchem aus die Küche, das Bad und das Wohnzimmer erreichbar sind.
Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch und ist zur Küche hin offen. In der voll eingerichteten Küche befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Das sehr moderne und ansprechende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde vor ca. 8 Jahren (einschließlich der Leitungen) neu gemacht.
Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zum ruhigen und begrünten Innenhof gelegenen Balkon mit Südausrichtung.
Im geräumigen Flur bietet ein großer Garderobenschrank zusätzliche Staufläche.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung


  • Parkettböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
  • Offene Theke zur Küche
  • Modernes, sehr ansprechendes Bad
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Südbalkon zum begrünten Innenhof

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar und Inventar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.

Einige Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.

Beim Kauf stellen wir Ihnen selbstverständlich eine Inventarliste zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Bogenhausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Der Arabellapark bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar an der U-Bahn-Station Arabellapark/Englschalkinger Straße nahe dem Klinikum Bogenhausen.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum um den Marienplatz. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem PKW an den Mittleren Ring bestätigen die Attraktivität dieser Lage.
Der internationale Flughafen "Franz Josef Strauß" ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bogenhausen bietet außerdem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. Joggen am Isarufer, das Cosima Wellenbad oder das Prinzregentenbad mit Freibad im Sommer und Eislaufbahn im Winter sowie diverse Fitness- und Tennisclubs.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Nähe erledigen. Am Rosenkavaliersplatz lädt am Donnerstags ein großer Wochenmarkt zum Einkaufen ein. Ein großer Supermarkt, Bäckereien, ein Reformhaus, ein Metzger sowie Optiker- und Modegeschäfte erübrigen den Gang in die Stadt. Zwei Kinos, viele Restaurants mit internationaler Küche und schöne Cafés mit Außenterrassen runden dieses große Angebot ab.

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: "Arabellapark" U4, ca. 3 Gehminuten
Straßenbahn:" Arabellapark/Klinikum Bogenhausen" Nr. 16 und 37, ca. 3 Gehminuten
Bus: 150, 154, 183, 184, 185, und 187, ca. 3 Gehminuten

Energieangaben


Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121,70 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1983

Sonstiges


Die Wohnung ist frei und eignet sich daher bestens zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Cookie Hinweis
Diese Webseite verwendet Cookies, um Inhalte zu personalisieren, Werbungen anzupassen und zu messen und eine sichere Erfahrung zu bieten. Indem Sie die Schaltfläche "Alles zulassen und fortsetzen" betätigen, stimmen Sie zu, dass Daten über Cookies gesammelt werden.
Bitte aktivieren Sie Cookies in ihren Browsereinstellungen!