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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
36 m²
Kaufpreis
€ 320.000,-
Lage
81477 München

Solln: Freies 1-Zimmer Apartment mit Traumblick


Kennung:
2201ML92
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
137,44 €
Aufzug:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1969
Etagen:
18
Etage:
13
Zustand:
Unsaniert
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Dieses imposante Gebäude, das im Jahre 1969 in massiver und solider Bauweise errichtet und 1998 saniert wurde, befindet sich in einem guten, gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Das Apartment mit ca. 36 m² befindet sich hier in der 13. Etage (mit Lift) und ist unmöbliert, jedoch von Mr. Lodge gestaged worden.
Vom offenen Wohn-/ Schlafbereich geht eine kleine separate Küche, als auch der nach Osten gerichtete, große Balkon mit Panoramablick ab.
Der Wohn-Schlafbereich bietet hinreichend Stellflächen, auch für einen Home-Office Bereich findet sich ein Platz.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne.

Zu diesem Apartment ist anzumerken, dass eine umfangreichere Modernisierung nach zeitgemäßen Maßstäben in allen Bereichen zweckmäßig ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trockner. Abstellflächen für Fahrräder sind vorhanden. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Absolutes Highlight - das Haus bietet ein eigenes Außenschwimmbad und eine Sauna! Die Sauna wird gegenwärtig modernisiert.
In der Gartenanlage steht den Bewohnern im Sommer ein großer Pool mit Liegewiese zur Verfügung.

Ausstattung


Das Apartment ist wie folgt ausgestattet:
  • Laminatfußboden in Wohnraum und Küche, Fliesenboden im Bad
  • Wannenbad
  • Holzisolierverglasung
  • Separate Küche mit kleiner Küchenzeile
  • Balkon nach Osten gerichtet
  • Gem. Waschmaschine u. Trockner im Keller
  • Gem. Außenschwimmbad und Sauna im Hause

Die Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.

Grundriss


Lage


Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Der Standort profitiert von seiner Nähe zum gefragten Wohnviertel Alt-Solln.

Verkehrsanbindung:

  • Bushaltestelle Nr. 134, 151, N41 direkt vor der Tür
  • U-Bahn: ca 7 Fahrminuten zur U3 "Forstenrieder-Allee"
  • Anbindung: ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A95 Richtung Garmisch

Parkplätze: relativ leicht zu finden
Einkaufen: mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf
Gastronomie: einige Cafés und Restaurants, auch im Haus selber eröffnet demnächst ein Italiener
Kultur/Freizeit: Sportanlagen, Hallenbad, und der große Forstenrieder Park lädt zum Joggen und Radfahren ein

Energieangaben


Heizungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
145,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1969

Sonstiges


Das Apartment ist gegenwärtig frei und eignet sich somit optimal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


Mr.Lodge GmbH verarbeitet die von Ihnen zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten gemäß der Mr.Lodge-Datenschutzerklärung.

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