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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
2,5
Wohnfläche ca.
56 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81369 München

Sendling: Charmante 2,5-Zimmer Wohnung zum Verlieben


Kennung:
2201ML6
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
261 €
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Nein
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1959
Etagen:
4
Etage:
4
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Hier macht Wohnen Spaß

Die sonnige Wohnung befindet sich ganz oben im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses Baujahr 1959 und genießt eine tolle Aussicht über den neuen Heckenstaller Park.
Die Aufteilung ist ideal. Die Dachschrägen sorgen nicht nur für Gemütlichkeit, sondern bieten auch mehr Raum, da die Wohnfläche teilweise nur zur Hälfte angerechnet wird.
Das große, helle Wohnzimmer hat Südwestausrichtung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Essen kann man in der gemütlichen Wohnküche. Das helle Bad wurde 2016 umfassend saniert. In der Diele gibt es zudem Platz für eine Garderobe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, wo sich auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Trockenraum befinden.

Ein PKW-Außenstellplatz im Innenhof ist zu erwerben.

Ausstattung


Ansprechend und modern
  • Großes Wohnzimmer
  • Gemütliche Wohnküche
  • Geschmackvoll gefliestes Bad
  • Schöne Gaubenfenster in Wohn- und Schlafzimmer
  • Parkett

Grundriss


Lage


Das sind tolle Aussichten

Zur Attraktivität der Wohnung trägt die städtische Freiflächengestaltung bei, die den Bewohnern seit 2018 ein neues grünes Zuhause beschert hat. Um eine echte Parkanlage zu schaffen, wurden 450 Bäume gepflanzt, unter anderen ein Sport- und Spielplatz sowie eine Kletterwand gebaut und großzügige Wiesen angelegt - und Sie haben von Ihrer neuen Wohnung aus alles im Blick.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Biergärten und Cafés bieten eine perfekte Infrastruktur.

Zur U-Bahnstation Partnachplatz (U3/U6) oder zur S-Bahnhaltestelle Mittersendling [S7] [BOB] sind es jeweils ca. 12 Gehminuten.
Mit dem eigenen PKW ist man über den Mittleren Ring optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
92,60 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1959

Sonstiges


Die Wohnung ist frei und steht sofort zur freien Verfügung - zum Selbstbezug oder zur weiteren Vermietung.

Als größte Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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