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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
86,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
85540 Haar

Haar: Attraktive 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
86,00 m²
Baujahr:
1973
Zustand:
Modernisiert
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
2
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
4
Bodenbelag:
Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Diese sehr helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Wohnanlage aus den 70er Jahren. Die oberen Etagen erreicht man bequem mit dem Lift.

Im Eingangsbereich bietet die Diele ausreichend Platz für eine Garderobe - von hier erreicht man auf kurzen Wegen alle weiteren Zimmer.
Der großzügige Bereich vor der Küche ist als Ess-Diele gestaltet und verfügt über einen Zugang zur Nordwest-Loggia. Die angrenzende Küche verfügt über eine zeitlose Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Eine kleine Esstheke lädt zum Frühstücken ein und selbst eine Waschmaschine ist hier "unsichtbar" untergebracht.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Loggia. Ein zweites Schlafzimmer kann sowohl als Kinder-, als auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken - hinzu kommt ein danebenliegendes, separates Gäste-WC.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia. Von hier aus schweift der Blick an schönen Tagen fast bis zu den Alpen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Gemeinschaftsräume, wie Fahrradabstellraum und Waschraum, stehen um Untergeschoss zur Verfügung.

Die Grünanlage, welche die Wohnanlage umgibt, bietet einen schönen Ausblick, erholsame Stunden unter freiem Himmel und Ihren Kindern einen idealen Platz zum Spielen.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
110,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1973

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