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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81829 München

Riem: Stylische 2-Zimmer Wohnung mit Garten - frei


Kennung:
2201ML1
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Wohngeld:
121 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
2011
Etagen:
4
Zustand:
Neuwertig
Bodenbelag:
Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Selbstbezug oder Kapitalanlage

Die schöne, im Design aufeinander abgestimmte 2-Zimmer Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 2011. Das Haus verfügt über ein großzügiges Treppenhaus mit Lift.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie von der Diele aus - mit Abstellschrank - in alle Zimmer.
Rechter Hand betritt man das helle Schlafzimmer mit Zugang zum ruhig gelegenen Garten mit Terrasse - hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Feierabend gemütlich ausklingen, entspannt alleine oder beim Grillen mit Freunden.
Das danebenliegende, geräumige Bad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ist modern ausgestattet. Ein Waschtrockner findet hier auch seinen Platz.
Mit seiner bodentiefen Fensterfront wirkt das Wohnzimmer sehr freundlich und bietet viel Raum, so dass eine optimale Aufteilung in Wohnen, Essen und Arbeiten gegeben ist.
Die schöne Süd-Loggia lädt ein, hier sein Frühstück oder am Abend ein Gläschen Wein zu genießen.
Die offene, hochwertige Küchenzeile ist harmonisch in den Wohn-/ Essbereich integriert.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (Duplex).

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls dort und neben dem Haus im Freien vorhanden.
Der Garten ist sehr ruhig gelegen und mit einer dichten Laubhecke umgeben, die ab dem Frühjahr einen sehr guten Sichtschutz bietet.

Alles in allem - eine modern und stilvoll eingerichtete 2-Zimmer Wohnung - bestens geeignet als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Ausstattung


Die gesamte Wohnung ist mit einem gepflegten, hellen Eichen- Parkettboden ausgelegt.
Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich sorgen für ein offenes Ambiente und helle Räume.

Hell und ansprechend:
  • neuwertige Möblierung
  • Eigener Garten mit Terrasse
  • Einladende Loggia
  • Geräumiges Duschbad
  • Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten
  • u.v.m.

Möblierung und Ausstattung (Einbauküche, Geschirr, etc.) sind im Kaufpreis enthalten.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Inventarliste zu.
Bitte beachten Sie:
Einige Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch gerne auf Nachfrage erworben werden.

Lage


Goldene Mitte zwischen Stadt und Natur

Die Messestadt Riem ist ein Stadtviertel im Osten Münchens und befindet sich komplett auf dem Gelände des 1992 stillgelegten Flughafens München-Riem. Die Messestadt wurde und wird als eigenständiger Stadtteil nach ökologischen Grundsätzen und der Leitlinie 'kompakt, urban, grün' geschaffen.
Hier hat sich in zwei Jahrzehnten ein ganz eigener Geist entwickelt. Wohnen, Arbeiten und Natur sind eng miteinander verbunden: Auf 560 Hektar Fläche befinden sich neben einem vielfältigen Wohnungsangebot, zahlreichen verkehrsberuhigten Zonen, vielen Kindergärten und Schulen, ein Einkaufszentrum, Gewerbeflächen, die Neue Messe München und ein fast 200 Hektar großer Landschaftspark mit Rodelhügel und Badesee, der über Grünzüge mit den Wohngebieten vernetzt ist.

Mit Ihrer zentralen und doch ruhigen Lage direkt am Edinburghplatz, der Nähe zu den Riem Arcaden, sowie der sehr guten Verkehrsanbindung, ist diese Wohnung bestens geeignet für Singles oder Paare. Und sollte es Sie doch mal ins Münchner Zentrum ziehen, sind Sie in nur ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mitten in der Stadt (Sendlinger Tor):

  • U-Bahn: Linie U2, Haltestelle Messestadt West (2 Min. zu

  • Fuß)
  • S-Bahn: Linien S2, S3 und S7, Haltestelle Riem (9 Min. mit

  • dem Bus
    • alle 10 Min.)
    • Bus: Linien 139, 183, 190, Haltestelle Messestadt West (2
    Min. zu Fuß)
  • Gute Anbindung zur A94 und A99 (4 Min. mit dem Auto)


  • In unmittelbarer Nähe:
  • BuGa-Park mit Riemer Badesee (Park: 7 Min. zu Fuß, 2

  • Min. mit dem Rad, See: 8 Min. mit dem Rad, 25 Min. zu
    Fuß)
  • Riem Arcaden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus,

  • Restaurants 3 Min. zu Fuß
  • Messe (7 Min. zu Fuß oder 9min. mit dem Bus)
  • Energieangaben


    Heizungsart:
    Fußbodenheizung
    Energieeffizienz-Klasse:
    B
    Energieverbrauchs-Kennwert:
    64,10 kWh/(m²*a)
    Wesentliche Energieträger:
    Fernwärme
    Energieausweis-Typ:
    Verbrauchsausweis
    Baujahr:
    2011

    Sonstiges


    Die 2-Zimmer Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden.

    Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

    Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

    Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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